11月25日，青岛第三批次拟出让地块清单中，又有崂山迪生山庄北两地块、白云山板块驼船山公园地块、西海岸漓江东路南两地块、太行山路西地块6宗地块发布出让公告，地块总占地面积约8.63万㎡，总建筑面积约12万㎡，起拍总价14.67亿元。

迪生山庄以北两地块

其中1宗地块位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角，土地编号为LS0301-022，占地面积约7134.8㎡，容积率1.7，建筑面积约12129.16㎡，建筑密度25%，绿地率35%。起拍楼面地价23265元/㎡，保证金2.26亿元。

另一宗地块规模较小，崂山区松岭路以东、迪生山庄东北角，土地编号为LS0301-024，占地面积约1770.5㎡，容积率1.7，建筑面积约3009.85㎡。建筑密度25%，绿地率35%。起拍楼面地价23161元/㎡，保证金0.56亿元。

本次拍卖不设最高限价，价高者得。竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。竞买人可于 2023 年 11 月 27 日 9 时至 2023 年 12 月 15日，下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。网上拍卖开始时间：2023年12月18日上午10:00。

两宗地块含金量较高，山海资源丰富，周边建成度较高，西侧临崂山区行政中心、文化中心、金融中心，南侧临石老人海水浴场。地块所在片区功能定位为山、海、城共融，居、游、观皆宜的高档精品居住社区和滨海旅游服务功能区。但两宗地块规模较小，总建面仅约1.5万㎡。

配套情况：

1.周边项目：地块南侧为迪生山庄小区，北侧为书香门第小区。

2.教育：地块北侧为崂山区松岭路小学。

3.医疗：地块西向1000米左右为青岛大学附属医院崂山院区。

4.道路：地块西侧为主要干道松岭路。

其他公告事项：

1、LS0301-22地块的道路和交通组织、地下空间、建筑与空间形态设计、日照间距、人行横道与车辆出入口、市政设施等配套，建议考虑结合LS0301-24地块、南侧迪生山庄已建成区域进行统一设计。按要求配置的变（配）电室、健身场地、老年人活动场地、儿童活动场地、物业用房和便民服务设施等配套，应结合LS0301-24地块、南侧迪生山庄已建成区域统一设计、统筹考虑、共享配套。项目方案应按程序进行社会公示，如涉及与迪生山庄已建成区域的交通、市政和公服配套设施共享等事宜，土地受让方应在充分征求南侧已建成区域业主意见同意后方可实施。

2.LS0301-24地块的道路和交通组织、地下空间、建筑与空间形态设计、日照间距、人行横道与车辆出入口、市政设施等配套应结合 LS0301-22 地块、南侧迪生山庄已建成区域进行统一设计，物业管理用房、居民健身场地、老年及儿童活动场地、公厕、便民服务设施等公共配套服务设施应统筹考虑、共享配套。土地受让方应就交通、市政和公服配套设施共享事宜及项目方案，按程序进行社会公示，在充分征求南侧迪生山庄已建成区域业主意见同意后方可实施。

驼船山公园地块

地块位于城阳区城阳街道白云山板块，白云山路以东、祥阳路以北，占地面积约0.75万㎡，容积率1.8，建筑面积约1.34万㎡。地块起拍楼面地价4583元/㎡，起拍总价0.62亿元，竞买保证金0.62亿元。

地块只接受单独申请，不接受联合申请。申请人可于2023年11月29日至2023年12月15日，下载本次拍卖出让文件及相关资料。网上拍卖开始时间：2023年12月18日上午9:00。

项目周边配套情况：

交通：地块临近公交祥阳路荟城路站有928路、944路等公交车；地块西侧为现状荟城路，南侧为现状祥阳路；地块周边有3处规划社会公共停车场和2处公交首末站。地块东侧有规划道路。

教育与医疗：地块东南侧为在建的青岛市中医医院城阳院区；地块东南侧为现状青岛实验高中地块周边有3所现状 6 班幼儿园。地块北侧为规划 24 班高中和规划 36 班小学，南侧为规划54班九年一贯制学校。

地块周边规划有养老院。

文体设施及商业：西南侧为富达国际商贸城；地块周边规划街道级综合文化站。地块东侧为驼船山公园。

注意事项：

1. 本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》；

2. 本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。

3. 本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

西海岸新区

11月25日，西海岸2023年三批次计划清单中3宗地块发布出让公告，总占地7万㎡，建筑面积约9.15万㎡，起拍总价10.54亿元。其中起拍单价最高的是漓江东路南3095地块，起价12011元/㎡。

漓江东路南两地块

HD2023 -3095号地块位于 黄岛区漓江东路南、嘉陵江东路东，占地面积约4.39万㎡，容积率1.2，建筑面积约5.27万㎡。建筑密度30%，绿地率30%。地块起拍楼面地价12011元/㎡，起拍总价6.32亿元。

HD2023 -3096号地块位于黄岛区漓江东路南、嘉陵江东路东，占地面积约1.89万㎡，容积率1.6，建筑面积约3.02万㎡。建筑密度28%，绿地率30%。地块起拍楼面地价11012元/㎡，起拍总价3.32亿元。

本次拍卖出让地块，HD2023-3095、3096 号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买。本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。竞买企业可于 2023 年11月27日至2023年12月14日，下载本次拍卖出让文件及相关资料。网上拍卖开始时间：2023年12月15日14：00。

HD2023-3095、3096号项目周边配套情况

1、交通：距地铁 1 号线天目山路站约 1.5 公里，周边公 交线路有4路、L3路、18路等公交车，距离公交站金泽儒家 站约500米。

2、教育与医疗：周边现状配套有凤凰岛小学（24 班）、 山师附中（30 班）、青科华顶山路幼儿园（9 班），规划 24 班 和 18 班小学，距规划街办养老院和社区卫生服务中心约 800米，距惠康医院约1.5公里。

3、文化设施及商业：项目周边配套有现状金沙滩希尔 顿酒店及金沙滩国际啤酒城。

4、公园绿地：距离金沙滩沿岸公园绿地约200米。

太行山路西地块

HD2023-3098号地块位于黄岛区黄浦江路北，太行山路西，占地面积约0.72万㎡，容积率1.2，建筑面积约0.86万㎡。建筑密度25%，绿地率35%，地块起拍楼面地价10262元/㎡，起拍总价0.89亿元。

HD2023-3098 号地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。竞买企业可于 2023 年11月27日至2023年12月14日，下载本次拍卖出让文件及相关资料。网上拍卖开始时间：2023年12月15日14：00。

项目位于黄岛区开发区核心板块，周边多住宅，居住氛围浓；临近长江路商圈，商业配套完善；范围内有太行山路小学、第六第四中学等，学区较为优越。中海·半山云境目前在售高层均价19000-22000元/㎡ ；洋房均价25000-27000元/㎡。

HD2023-3098号项目周边配套情况

1、交通：距在建 6 号线二期钱塘江路站、富春江路站 约 800 米。周边公交线路有 18 路、21 路、50 路、K22 路等公 交车，距离太行山路公交站约800米。

2、教育与医疗：周边现状有太行山路中学（36 班），规 划有太行山路第二小学（24 班）、规划有 9 班幼儿园一处， 距西海岸新区妇幼计生中心约600米。

3、文化设施及商业：项目北侧 2 公里范围内为已建成 香江路商圈，南侧2.5公里范围内为已建成长江路商圈，西 北侧800米处拟规划一处文化体育设施用地。

4、公园绿地：紧邻地块西侧有一处已建成山头公园。