这一周，相比楼市，土拍市场的活跃度更高。

其一，高新CID成交2宗住宅用地，总共155亩，均在未来之瞳以西，成交楼面价分别为11731元/㎡、11349元/㎡，被中海、招商摘得。

这里值得关注的不是多2宗万元地，而是中海继网红盘学仕里之后，在CID板块处于空窗期，今年多次参与土拍无果，这次摘地补仓CID，更是为来年增储。

其二，高新2所学校旁百亩地块出让！

具体位置在高新区丝路科学城韦斗路以南、经二十路以西。

地块编号GX3-18-14，面积110.839亩，住宅用地，容积率2.8，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高80米。

该地块挂牌实行“限房价、限地价”，起始价为26.38亿元，最高限价为30.3106亿元，超过最高限价则公开摇号。此外，既可单独竞买，也可联合竞买。按照最高限价核算，楼面地价为14649元/㎡。

从位置来看，地块优势非常明显，紧邻双学校、双地铁。

北侧紧邻地铁15号线，向西是祝村站，向东是与地铁6号线换乘站郭杜西站。南侧约一路之隔是高新31小、高新11初，教育资源完善且优质。

地块周边分布着碧桂园高新云墅一期、中海学仕里、中天新希望未来印、中建悦庐等盘，目前中建悦庐还有房售，其余3盘均已售罄。

值得关注的是，该地块南侧即是已经挂牌待拍的GX3-18-15宗地，约50亩住宅用地，紧挨着中建悦庐项目，据测算，最高楼面地价为15032元/㎡。

可见，若触顶摇号，地块GX3-18-15的楼面价则更高一些。原因在于距离2所学校更近。

大家都知道，此前因为“名校”加持，高新31小、高新11初周边项目无差别的热销，中海学仕里、中建悦庐更是开盘多次千人摇号，成为高端热盘。

而后，学校摘牌。因此，这2宗地的成交也备受市场关注。

可以发现，高新CID推出的几宗地依然是“限房价、限地价”。

即超过最高限价转为摇号竞得。

而在近期挂牌的土地中，长安区西部大道2宗地块，以及秦汉新城的2宗百亩、且1.3低容积率地块，都是按照价高者得，取消了限价。

而高新CID这几宗未取消限价，在于：

首先是，高新土拍热度依旧，房企依然争相角逐。其次是，这几宗地处于板块核心位置，配套近且全，是非常优质的住宅地块。

那么，高新楼市将会持续“卷”！