2023年，楼市旺季并未如期而至。在传统上，每年的这个时候，楼市都会迎来一波交易热潮。然而，今年的情况却大相径庭。尽管政策层面不断释放利好，但市场反应较为冷淡。

著名经济学家马光远在公开媒体发表观点，他建议废除所有的楼市限制政策；首套房比例降至15%，利率打七折；二套房首付比例降至最高25%，利率打8折；首套房交易税费全免，二套房减半；给房企授信解决流动性；承诺保交楼。

马光远认为，房地产出问题了无异于一场金融战争，美国乐于看到，对于经历多次危机的美国，他太知道杀伤力了。