谈及城市更新，许多人脑海中浮现的是大面积的拆迁和新建。但如今，这一情景正在发生转变。

从前年开始，国家由“拆迁”逐渐转向了“旧改”，即对老旧小区进行“旧房改造”。相较于拆迁，旧改显然有其独特的优势：首先，老百姓的新房居住周期得以大幅缩短，无需为搬迁而烦心；其次，财政补贴压力减轻，更具成本效益。

这，乐山明年将对140个老旧小区进行改造。那么，具体包括哪些范围的老旧小区？快来看看有你家吗？

· 将对140个老旧小区进行改造 ·

老旧小区的改造重点为改造2000年前建成的老旧小区，鼓励整合相邻、分散小区与老旧小区联动改造。但已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等不得纳入改造范围。

在改造中针对老旧小区停车难等问题，相关部门组织了街道、社区、小区居民、设计单位深入开展调查研究，合理布局老旧小区停车位。目前已利用小区外闲置用地，新增过街楼、板厂街、白塔街、兴发街停车场5个，车位260余个，新增和修缮小区内停车位520余个，增加小区内停车道闸60余处。

2024年度拟对乐山市市中区海棠街道、绿心街道、通江街道片区内140个小区进行改造，涉及居民9831余户，楼栋数约346栋，住宅建筑面积约91.04万平方米。力争在2025年基本完成全区2000年前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

· 如果想进行老旧小区改造

需要什么条件呢 ·

进行改造的老旧小区应为城市或县城（城关镇）建成年代久远、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、社区服务能力不足、居民改造意愿强烈的住宅小区（含散居楼栋）。重点改造2000年底前建成的老旧小区，鼓励整合相邻、分散小区与老旧小区联动改造，但已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等不得纳入改造范围。

申请纳入的流程为：

一是成立小区自治组织

由街道办事处（乡镇）、社区引导符合条件的城镇老旧小区成立小区业主委员会、自管会等自治组织，鼓励同步建立基层党组织。由小区自治组织负责征集、 整理改造诉求，拟定改造内容清单；

二是申请改造项目

按照“有条件申报、竞争性入围”的原则，由社区配合小区自治组织对改造意愿进行征集（同意改造的业主数达小区业主总人数的2/3以上），经社区组织公示后，由小区自治组织书面向街道办事处（乡镇）提出申请；

三是录入改造项目

经研究同意后的城镇老旧小区改造项目，由各市县城镇老旧小区主管部门及时录入“四川省城镇老旧小区改造计划申报和进度管理系统”中。结合城镇老旧小区改造项目库和城市经济社会发展等各方面因素，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，科学制定城镇老旧小区改造年度计划。

旧改，不仅仅是对建筑的更新，更是对我们生活品质的提升。

从“墙面斑驳、线缆散乱”到“立面翻新、绿化提升”，在实现老旧小区旧貌换新颜的同时，让“老居民”乐享“新生活”。

最后，西瓜妹希望居住在老旧小区的每一个人，都能够真正了解并参与到这一城市更新的进程中，共同见证家园的美好变化。

▍内容来源：乐山楼市

▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系微信：xlsboss）

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