面对行业供需关系发生重大变化的新常态，产品力已经成为中国房企穿越周期的重要抓手。

11月28日，房地产行业权威研究机构克而瑞发布《中国房地产企业产品力白皮书》，并通过《中国房地产企业产品力TOP100》、《全国十大产品系》（含顶级豪宅、轻奢精品和品质美宅）以及《全国十大作品》（含高端作品、轻奢作品和品质作品）等榜单，对产品力的多项维度进行测评。

上榜的企业以头部优质房企为主，绿城、万科、保利、龙湖、华润等在产品力表现优异的房企均入围榜单。其中，龙湖集团独揽六项大奖，格外引人瞩目。龙湖集团获得“2023年中国房地产企业产品力TOP100”十强企业；龙湖集团打造的高奢产品云河颂获得“2023年全国十大顶级豪宅产品系”；龙湖集团推出的御湖境获得“2023年全国十大轻奢精品产品系”；龙湖集团旗下项目，北京龙湖顺义·御湖境获得“2023年全国十大轻奢作品”；成都龙湖·天府晴川项目获得“2023年全国十大品质作品”；成都龙湖滨江·云河颂获得“2023年全国十大人气作品”。

据克而瑞透露，《中国房地产企业产品力TOP100》榜单以企业在产品维度的整体表现为核心，从四大一级指标、16项二级指标综合衡量房企的产品竞争力。《全国十大产品系》突出房企在标准化生产方面取得的成绩。《全国十大作品》榜单则突出展现单项目在匹配客群需求、提升居住体验、景观设计等方面的成果，旨在为行业树立产品创新的“风向标”。

克而瑞解析，2023年产品力出现全新的改善趋势。企业产品力层面，截至今年10月，约20家房企基于市场变化与客户需求变化，调整发展战略，创新性地推出新产品、服务体系、社区换新等；产品系层面，头部房企进行了更为精准的研发与升级，不仅涉及住宅产品的多维度升级，更注重人本因素和文化内涵以及对改善客群生活方式的深度理解和个性呈现；作品层面，聚焦人们居住需求，以改善型需求为主要导向，进一步探索高品质生活方式与精神需求，提升产品品质，传递居住价值。

在多维度严格指标的品评下，龙湖集团依旧能够脱颖而出，缘于今年是龙湖集团的产品大年。自2022年底起，龙湖先后推出御湖境、云河颂、青云阙、砚熙台四大产品系，覆盖高端改善、雅奢精品等市场需求。

获得克而瑞全国十大顶级豪宅产品系、全国十大轻奢精品产品系的云河颂和御湖境，在市场上均展现出卓越的领跑力。公开数据显示，这次获得十大人气作品的成都龙湖滨江·云河颂，累计接待到访客户7983组，总签约金额约21亿元；成都龙湖天府·云河颂，总签约金额更是达到约31亿元。

龙湖·御湖境产品在市场同样表现不俗，此次荣获全国十大轻奢作品的北京顺义·御湖境，1月份首开劲销15亿，开盘至今销售额达50亿元；于9月开盘的御湖境二期，热销12亿元，深受市场欢迎；泉州御湖境，累计签约金额超47亿元，连续10个月稳坐泉州销售榜首位。

真金白银是来自市场的最大认可，这既依托于龙湖超前洞悉需求的敏锐眼光，也得益于龙湖长久以来，精心打磨产品的水墨功夫。过往30年，龙湖以业主的需求为基础，持续迭代产品，屡屡引领住宅产品的革新，并获得荣誉无数。

当市场需求从“有居”到“优居”，改善时代到来，产品力更明确地成为践行长期主义的房企们的核心竞争力，而率先感知市场变化，并迅速做出反应的房企总能尝到产品变革带来的甜头。