观点网讯：11月30日，西安市挂牌成交1宗38.859亩商住用地，位于航天基地航拓路与神舟大道十字东北角，吸引了保利、越秀和招商三家房企参拍，最终由保利以成交总价款8.1亿元溢价竞得，溢价率8%。

观点新媒体获悉，该地块净用地面积25905.79平方米（38.859亩，其中住宅38.054亩，商服0.805亩，为共用宗）。商住用地，容积率不大于2.8，成交土地总价81000万元，土地单价2084万元/亩，楼面价11167元/平方米，由西安中嘉置业有限公司（保利）竞得，溢价率8%。

据挂牌文件，竞得人须按照相关要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老服务用房等公建配套设施建成后无偿移交给航天基地相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地须按照相关文件要求采用装配式技术进行建设，由航天基地住建部门监管落实。

另悉，宗地位于西安南部高新技术与科教集聚区，航天基地生活居住组团，现代宜居单元。宗地紧邻神舟大道和航拓路，交通便利。宗地半径1公里范围内已建成2所幼儿园、4所小学、1所中学、1处公园。