深圳首笔“带押过户”模式下住房公积金贷款成功发放

更新时间:2023-05-31 16:03:59作者:橙橘网

深圳首笔“带押过户”模式下住房公积金贷款成功发放

观点网讯:5月31日,观点新媒体获悉,深圳首笔“带押过户”模式下住房公积金贷款已于日前成功发放。

据了解,2023年1月,深圳市住房和建设局等六部门联合发布《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》,开始全面探索推广二手房“带押过户”模式。该模式是指存在抵押的房产,在不提前还清贷款的情况下,办理过户、重新抵押并发放新的贷款,实现用购房款还旧贷款(使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款)。

深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示,该中心按照《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》要求,与公积金贷款银行密切合作,推进与不动产登记部门、公证机构等多个部门之间的信息互联共享,优化办理流程、精简申请材料、压缩办理时限,最终顺利推出了住房公积金贷款“带押过户”业务。

以往的二手房交易,若卖方按揭贷款(含住房公积金组合贷款)未结清,交易房产尚处于抵押状态,此时不具备过户条件,需要买卖双方其中一方出资寻求第三方“过桥”资金结清原贷款,注销抵押后才能过户,不仅交易环节多、流程长,还需支付额外购房费用。

“带押过户”模式下的住房公积金贷款,从提出申请到发放贷款,全程用时仅需10天,较以往节约了至少20天时间,且无需支付购房“过桥”费用,大幅提升了交易效率,降低了交易成本,进一步提升深圳市住房交易便利化服务水平。