2023年1-10月济宁市城区商品住宅成交量为158.2万平，同比下降；其中10月单月销售、供应量环比均下降。土地市场方面，1-10月宅地成交总量同比下降，10月单月成交规模同环比均有所增长，成交均价同比上涨。下面看一下2023年1-10月济宁市城区房地产市场的销售排行：

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济宁市城区2023年1-10月房企销售业绩TOP10

数据声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-10月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁市城区（不包括县、市）的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-10月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为121.2亿元，同比下降34.5%；销售面积TOP100企业合计销售面积128万平，同比下降38%。

瑞马集团在市区布局广泛，以25.8亿元/24.1万平的销售业绩获得销售金额、面积排行榜双榜冠军；济宁城投嘉华以16亿元/16.7万平的销售业绩获得销售金额榜第二名、面积榜第三名；同时尚龙控股集团以15.7亿元/17.8万平的销售业绩位居销售面积榜单第二名、金额榜第三名。

数据声明：项目数据覆盖范围为济宁市城区；统计口径为商品住宅。

2023年1-10月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额 为44.1亿元，同比下降0.8%，本月TOP10门槛值提高至3.1亿元。 排行榜过半的项目销售金额超4亿，其中尚龙峯樾持续热销，以7.7亿的销售额位居榜首； 第二位是济宁华侨城纯水岸，销售金额为5.5亿； 九巨龙幸福里排名第三，销售金额为4.7亿。

2023年1-10月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为44万平，同比上涨1.5%，排行榜前三位项目销售面积均超过5万平。其中，尚龙峯樾荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.5万平；济宁华侨城纯水岸以5.2万平位列第二；城投保利和光屿湖以5.1万平的销售业绩紧随其后。

2023年1-10月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3599套，同比上涨4%。尚龙峯樾项目以508套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；城投保利和光屿湖以414套位居第二；济宁华侨城纯水岸排名第三，成交413套。

▍房产市场

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年1-10月，济宁市商品住宅供应面积50.8万㎡，同比下降92.1%，成交面积为158.3万㎡，同比下降29.6%。10月单月商品住宅成交面积为11.8万㎡，环比下降7.3%，同比下降74.6%；成交均价为9576元/㎡，环比上涨1.5%，同比上涨26.8%。

▍土地市场

数据来源：

土地市场：https://www.cih-index.com/

2023年1-10月，济宁市共成交住宅土地规划建面513.5万㎡，同比下滑9.7%；10月份成交建面83.1万㎡，环比增长85.2%，同比增长1.5%。

地价方面，1-10月济宁市宅地成交楼面均价为2233元/㎡，较去年同期上涨6.1个百分点；10月成交楼面均价为2066元/㎡，环比上涨19%，同比下跌0.9%。

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