买到了烂尾楼怎么办？

最高院说了，你有优先价款返还请求权！

原文如下：

此前，最高人民法院发布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》。

该批复文件，已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行。

这份批复文件，重点就是：

在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权。

换言而之，购房者的权益，在银行和开发商股东之前。

获得优先权，需注意以上3点：

第一，商品房消费者以居住为目的购房，并已全款支付价款。

第二，只支付了部分价款的，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款，也适用上条规定。

第三，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，购房者主张价款返还。

该政策的实施，无疑是广大商品房购买者的福音，更大程度保护了购房者的利益，并且维护商品房交易的稳定性。