租房就可全家落户,你敢来郑州高考吗

更新时间:2023-10-08 19:57:12作者:橙橘网

租房就可全家落户,你敢来郑州高考吗

你的户口正在加速贬值了,现在能比较值钱的可能就剩下北京、上海了,其他城市户口将慢慢沦为鸡肋,当房价不上涨的时候,落户只为了买房也成为了历史。在九月各个一线、二线都疯狂松绑的时间点,其实就已经注定了后续的落户将慢慢变成越来越简单,因为过去很多人落户多数就是买套房升值,而现在多数二线城市都已经放开限购了,那户口必然也是后续慢慢拿出来的工具之一了,就看具体下调到什么门槛和程度了。像杭州也已经把落户门槛放开至大专了,南京也调整了六区的落户门槛,广州也在征集7个区的落户调整意见,后续大概率也会放开。那更狠的要数郑州了,直接相当于没门槛了,还顺便想着让你把老婆孩子一起带过来落户。

因为就在9月20号,郑州发布了深化户籍制度改革的实施意见,其中提到一条特别令人眼前一亮,凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。这就意味着,只要你在郑州交了社保或者说你工作都没了,但是租了一套郑州的房子那你就可以落户了,而且你老婆孩子也可以跟你一起落户。

郑州这一枪可以说是打的悄无声息,很多人还不知道堂堂郑州还有这种好事了,这也让郑州成为二线省会中几乎零门槛的城市了,当然,这是放在河南,要是放在北京上海的话,估计全国人当天晚上就连夜买机票过去落户了,就算买不起北京上海的房子,去蹭一个潜在的高考名额也是不错的。但是在郑州就太难了,一个是烂尾楼现在还有很多,买期房的业主还在苦苦煎熬,另一个是河南高考压力可以说是地狱级的,高考人数全国第一,而河南一本达线率”11.93%,排名全国倒数第一,整个省会就一个211大学,不仅是跟应届生卷,还要跟往届生去卷,2022年高考的复读生比例达到46.6%,应届生约69万人,复读生达到近46万人。所以很多人都希望不留在本地高考,净流出人口也在全国名列前茅。



根据人口普查数据显示,河南户籍人口在外省的总量达1610万人,这些人多数奔向了长三角、珠三角,其中以广东、浙江、江苏最多。这些人基本都是河南的年轻人劳动力,随着其他城市的落户门槛降低,大部分的河南外来人也已经在珠三角、长三角结婚生子了,为沿海地区贡献出生人口的同时,也加速了河南本土生育形势的下滑。广东省之所以能够成为全国人口第一大省,并且是全国最敢生的地方,背后有一份来自河南年轻人的贡献。但是郑州现在放宽门槛只能说是心里安慰了,因为高考吸引不了别人,房价就更是拉垮了好几年。



根据统计局8月的数据来看,郑州新房环比是下跌0.5%,同比跌幅1%,二手房环比下跌0.9%,同比跌幅5.2%。而百城房价数据来看,郑州也从17年底的1.86万一平下跌到了现在的1.19万一平,跌幅达到6600元一平,可以说,你在六年前买的郑州房子,按100平来算,现在平均亏损在60-70万之间,当然这还不算利息,算上的话,保守估计在80-90万左右。



而郑州去年一共卖了49宗地,成交总金额约324亿元,虽然感觉还挺多的,但是对比一下2021年的857亿卖地收入,那就是直接下滑了62.2%,可以说已经大腿斩了。而今年的土拍几乎都是零溢价的成交,而且都是国企在兜底,到7月份才卖了80多个亿,可以说是惨不忍睹,如果没有国企叫价,可能数据会更加难看。

所以现在郑州面临的主要有三个问题,第一个是去化的周期太长了,根据克而瑞的数据,去年12月郑州的新房去化周期已经到了55.8个月,是重点城市里最长的一个,就是一套房都不建的情况下,现有的房子就够卖4年多的时间。第二个是保交付的难题,在郑州买新房有点像是开盲盒,在你买完后能否顺利收楼完全得看运气。这种背景下,郑州即便完全放开落户门槛,也很难提振年轻刚需的购房积极性。第三个是,没有任何高考的优势,甚至反而是劣势,落户过来去参加河南高考吗,人家还不如去东北买房参加高考呢,房价比郑州便宜,难度还比你郑州小很多,当然如果你是想体现自己的学习和竞争力,锻炼一下自己的话,可以勇敢的去河南参加高考,体验一下别样的风景。

但是郑州现在也很无奈,工具箱也没太多东西了,所以只能搞点花样出来吸引一下人口了,不尝试肯定没有,尝试了说不定还是有人喜欢的,假装的努力也是努力,不过10月份救市还是一个高潮期,看看其他城市还会有什么大招把,到时候郑州可以见招拆招,顺便依葫芦画画瓢。



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