自从，中国铁建地产在高新CID摘地之后，都在关注到底会带来何种产品，会是西派系吗？如今终于确定了。

PART 01

高新CID新盘案名出炉--西派玺樾

9月19日，中国铁建地产首进高新CID板块摘地86.655亩，楼面价12124元/平方米。也是中国铁建地产在高新落地暨中国铁建西派国樾（软西）、中国铁建西派樘樾（软西），又一项目。‍‍‍‍

自从摘地之后，都在关注会不会在房企争霸的高新CID板块诞生“西派系”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

10月9日，陕西公共资源交易中心发布《西派玺樾小区项目监理招标计划》。如今，该地块案名出炉“西派玺樾”。

西派玺樾项目由‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍西安铁昇房地产开发有限公司进行开发建设。经查询，‍‍‍西安铁昇房地产开发有限公司是中铁房地产集团华中有限公司全资子公司。

西派玺樾项目位于西安市高新区兴昌东街以南，兴昌一路以北，星虹二路以西，隆盛路以东。西派玺樾项目分成两期开发，更多的项目信息还没释放。

中国铁建自从2016年进入西安开始，大明宫板块（西派国际、西派城、西派中心），沣西新城（西派时代、西派宸樾），再到高新丝路软件城（西派国樾、西派樘樾），港务区（西派璟悦、西派麟悦），如今西派玺樾案名出炉，也是中国铁建地产在西安地10个西派系。‍‍

西派系=高端，是改善群体最为关注项目。中国铁建进入西安从西派国际开始，布局全城，落地西派全产品线，每个项目各有千秋。在中指研究院发布《2023年1--9月西安商品住宅销售业绩排行榜》中，中国铁建西派樘樾（45.2亿元），位居榜单前三，就是对于西派系产品最高的认可。

PART 02‍

高新CID 板块竞争白热化‍‍‍‍

中国铁建地产西派玺樾项目位于未来之瞳南侧，项目西南侧有西安高新区第三十六小学和西安西安高新区第十五初级中学、项目北侧有小学规划用地。东侧还有规划地铁12号线和地铁6号线。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

地块四周有龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊、招商雲蘭、龙湖青云阙昱府等。

1.招商雲蘭项目首开推出房源140套。公示11#和12#，层高17--18层，均价26494.36元/平米，毛坯交付。11#楼户型面积142.96平米，公示房源72套。12#户型面积143平米，公示房源68套。

项目意向登记227个，核验通过 139个（刚需19个、普通120个）。‍‍

招商 雲蘭 项目是招商蛇口在高新CID继招商臻境后第二个项目。 招商雲蘭项目位于 高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东。 项目容积率不大于 2.4，建筑密度不大于 20%，绿地率不小于 35%。

招商雲蘭项目打造招商蛇口高端产品的“臻系”，项目规划12栋住宅（625户）， 包括3栋洋房+7栋小高+2栋大高，商业，幼儿园组成 。也是目前高新CID板块首个洋房➕小高层社区。

招商雲蘭是CID板块第4代住宅，融合了传统四合院、西方别墅、空中园林、垂直绿化、以及高层电梯房等优势于一身，在居住体验上，每层每户都有“前庭后院”，让自然生态重回城市，打造居者真正的“理想空间”。

招商雲蘭项目东侧已建成永安渠海绵城市生态公园、地铁6号线、西安国际医学中心医院，路网配套完善。

招商雲蘭项目主力两种户型143平米和172平米，项目采用“阳台+露台”创新错层规制，赠送面积可达6-10㎡，实得房率高约在80-95%，兼容实用性与创变的无限可能。

2.龙湖青云阙昱府，高新顶流龙湖青云阙再推新——龙湖青云阙昱府。龙湖青云阙2022年劲销70亿，荣登西安高新业绩榜首。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

龙湖青云阙昱府占地约106亩，2.4低密容积率。户型面积115-188平米，龙湖青云阙昱府主打为高层+小高层。

龙湖青云阙昱府项目东侧约1000米为地铁6号线未来之瞳站，可换乘地铁3号线，地铁5号线，地铁8号线，通达全城。项目东北方向约2000米是西北地区最大的医疗配套【国际医学城】，占地约930亩，可容纳23000张床位，其主体【国际医学中心】，是全国已建成的最大单体医院，占地约307亩。

龙湖在高新CID先后开发高新双珑原著、龙湖春江天境、龙湖青云阙、龙湖青云阙尚府、龙湖高新云河颂，之后又一力作龙湖青云阙昱府。同时，龙湖在高新CID还有储备地块， 9月18日，以15.2亿元在高新CID拿地64亩。

中指研究院发布《2023年1--9月份西安房地产企业销售业绩TOP10》。这份榜单龙湖126.2亿元继续蝉联榜首。在今年前8个月销售业绩已经过百亿。

其中龙湖青云阙项目在《2023年1--9月西安商品住宅销售业绩排行榜》中，销售业绩36.9亿元位居第六。

龙湖今年在西安新盘推出上有龙湖云河颂项目3月份项目开始销售到如今已经基本售罄，不到半年时间。紧接着龙湖推出龙湖砚熙台项目在今年3月28日摘地，6月份项目价格公示，目前还在热销中。 同样，龙湖在高新CID是多盘布局。7月份龙湖高新云河颂入市，拔高高新CID板块的置业门槛。龙湖高新云河颂项目首次开盘推出166套房源，销售业绩10亿元，全部售罄，成为板块顶流楼盘。

龙湖不亏是民营房企标杆。‍‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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