湖北襄阳东津新区挂牌3宗地块 起拍总价近2.65亿元

更新时间:2023-10-19 08:25:03作者:橙橘网

湖北襄阳东津新区挂牌3宗地块 起拍总价近2.65亿元

观点网讯:10月18日,湖北襄阳市国土资源网上交易系统发布三宗地块出让公告,均位于东津新区六两河街道浩然社区,3宗地块面积合计近140亩,起拍总价近2.65亿元。

据观点新媒体了解,襄土网挂字[2023]52号地块位于东津新区襄江大道以南、五一路以东,土地面积49094.39㎡(约合73.64亩),起拍价约14728万元(200万元/亩),起拍楼面价2000元/㎡,规划用途为城镇住宅、零售商业。绿地率≧35%,容积率1.0-1.5,建筑密度≤22%,建筑高度不超过55m。宗地建设用地面积49094.39㎡,城市道路面积20056.22㎡,公共绿地面积10936.20㎡,地上计容建筑面积不大于73641.58㎡。

据规划要求,地块须配建独立占地且用地面积不小于3240㎡,建筑面积不小于2430㎡的9班幼儿园,建成后按规定无偿移交给东津新区管委会。允许配建不超过地上计容总建筑面积3%的便民商业服务设施。

襄土网挂字[2023]53号地块位于东津新区伏牛路以北、五一路以东,土地面积30073.74㎡(约合45.11亩),起始价约9022万元(200万元/亩),起拍楼面价2000元/㎡,规划用途为城镇住宅、零售商业。绿地率≧35%,容积率1.0-1.5,建筑密度≤22%,建筑高度不大于55m。宗地建设用地面积30073.74㎡,城市道路面积8675.77㎡,公共绿地面积2758.92㎡,地上计容建筑面积不大于45110.61㎡。地块允许配建不超过地上计容总建筑面积3%的便民商业服务设施。

襄土网挂字[2023]54号地块位于东津新区襄江大道以南、伏牛路以北、五一路以东、枳棘街以西,土地面积13898.21㎡(约合20.85亩),起始价约2731万元(131万元/亩),规划用途为其他商服用地。绿地率≧20%,容积率≤1.2,建筑密度≤40%,建筑高度不大于24m。宗地建设用地面积13898.21㎡,城市道路面积4209.99㎡,公共绿地面积3310.41㎡,地上计容建筑面积不大于16677.85㎡。

据规划要求,该地块社区综合服务设施建筑面积不小于1500㎡,建成后无偿移交给东津新区管委会。社区居家养老服务用房建筑面积不小于1200㎡,建成后按《襄阳市新建住宅小区配建养老服务设施“四同步”实施办法(试行)》执行。

此外,菜市场建筑面积不小于1500㎡。文化活动中心建筑面积不小于500㎡(含城市书屋100㎡)。社区卫生服务中心建筑面积不小于270㎡。配套商业服务设施建筑面积不小于3000㎡。托儿所建筑面积不小于200㎡。公厕建筑面积不小于100㎡。

过往报道显示,10月17日,湖北志欣房地产开发有限公司以底价约2.0亿元竞得襄阳高新区襄土网挂字[2023]40号地块,成交楼面价1500元/平方米。

该地块位于高新区周仓路,为城镇住宅、商业用地,土地面积53249.8平方米(约合79.8747亩),容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,地块起价250万元/亩,约19968.68万元。

10月16日,襄阳襄州区近80亩地块成功出让,由湖北徐东房地产开发有限公司以底价2.43亿元的价格摘得。地块位于襄州区航空路北,东临居民、南临航空路、西临洪山路、北临黄湾路,土地面积53247.55㎡(约合79.871325亩),地块性质为住宅、商服,成交总价约2.43亿元,楼面价1900元/㎡,容积率不超过2.4,建筑密度不超过25%,绿地率≥35%。

本文标签: 东津  计容  湖北  楼面价  绿地率  容积率  住宅用地  

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