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2023-10-30
更新时间:2023-10-17 10:03:47作者:橙橘网
10月16日,北辰南仓一地块,顺利摘牌了。
该宗地正是今年第三批拟出让地块中的文庆道北(冈北)地块。
由华北集团以3.97亿底价摘得,折合成交楼面价为8088元/平米。
土地编号为津北辰文(挂)2023-024号,位于北辰区文庆道与新峰路交口西北侧。
其四至为:东至新峰路,南至文庆道,西至天华置业有限公司边界,北至天和道。
地体量不大,出让面积为24542平米,容积率为2.0。
地上建筑面积为49084平米。
需要配建商业服务网点建筑面积为900平米。
土地用途为城镇住宅、商服。
值得关注的是,今年,这是华北集团第二次南仓拿地了。
6月底,以11.76亿底价,已摘得津北辰济(挂)2023-008号地块。
成交楼面价为8069元/平米。
据了解,该项目由华北集团和龙湖合作开发。
将打造品质社区,引入龙湖物业。预计近期将开放城市展厅。
另外,较有竞争力的是,华北集团接连摘得两宗地,价格都不贵。
此次摘得新地块,成交楼面价为8088元/平米。
与津北辰济(挂)2023-008号地块的成交楼面价,基本持平。
要知道,前两年,南仓板块集中出让过5宗地。
而且地价可不便宜,最低楼面价还有9074元/平米。
肉眼可见,华北集团的两宗新地,比之前至少便宜了1000元。
也就意味着,后期入市后,价格也会相当有竞争力。
目前,南仓板块有6个新盘在售,为北辰区最大新房板块。
分别为中储城邦、金隅金成府、金隅金成熙府、新城云樾玖璋、金侨云璟。
中储城邦,一期、二期、三期全部现房在售。
项目一期,仅剩叠拼在售,面积为135-187平米,均价2.1-2.6万/平米。
项目二期,高层在售,面积为110、127、151平米,均价1.55万/平米。
项目三期,高层、洋房、叠拼均有在售。
高层面积为90、108、120平米,均价1.6万/平米。
洋房面积为142、144平米,均价1.9万/平米。
叠拼面积为135-151平米,均价为2.1-2.2万/平米。
金隅金成府一期,精装现房,小高层、洋房在售。
金隅金成府实景图
小高层,18层到顶,面积为82、99平米,均价2万/平米。
洋房105平米,均价2.2万/平米。
洋房116平米,均价2.3-2.4万/平米。
目前,小高层99平米户型有特惠,总价170-180万。
金隅金成熙府,是一个纯小高层社区。
金隅金成熙府效果图
在售79、89、124平米,均价1.5-1.7万/平米,预计2024年10月精装交房。
金侨云璟,小高层、洋房均有在售。
小高层面积为87、99平米,均价1.5-1.6万/平米;
洋房面积为97、127平米,均价1.8-2万/平米。
预计2024年年底交房。
新城云樾玖璋,为一个纯洋房社区。
面积为88、98、108、128平米,均价1.9-2.3万/平米。
预计2024年6月精装交房。
融创宸阅和鸣,小高层产品在售,面积为79、104、118平米,均价1.6万/平米。
预计2024年6月交房。
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