“我是我们楼第一个签约的！”“接到通知的第二天我就开始打包了！”“我们的任务是年底完成一半签约，国庆节前已经完成了”……作为全区旧改面积最大的小区，龙吴路5530弄吴泾小区近期的签约迎来了“井喷”。

从小到大、从旧到新、从没电梯到有电梯、从煤卫合用到独用，改扩建给居民生活带来了切实改变。截至目前，共启动三批次29幢楼签约工作，累计100%签约楼幢达20幢。经专业部门现场分析勘测，14幢符合施工条件，其中1幢已回搬，1幢施工中，其余楼栋正按既定目标顺利推进。

改造后准备给儿子做婚房

“你算算哦，增加了面积不说，自己还不要出钱，关键煤卫独立了，到哪里去找？”吴泾小区22号504室的宋志刚，24.3平方米的房子一家三口住了好多年。最近轮到他们楼栋集中签约，他是楼里第一个签约的。

说到加装电梯，宋师傅也觉得捡了便宜。“我们一梯8户，一共5层，共38户人家，每层按比例分摊，底层不用出，楼层越高，出得越多”，即便如此，5楼的他也只付了1万多元，就住上了有电梯的房子。

这个费用，有工作单位的，随后到公积金中心可以提取出来，“等于几乎自己不要出钱，你说我干嘛不签呢？”宋师傅说，本来要求他们楼栋10月15日前搬好，“9月底前我们楼就全部签好搬走了！”

过渡费、搬家费、奖励费、租房补贴等，全方位消除居民后顾之忧

宋师傅一家目前租住在附近新华小区。根据现行租房补贴政策，他还拿到了每月2720元的租房补贴。小区居委副书记许小燕介绍，以前过渡期间租房补贴按一室的1200元、两室的1500元标准，随着周边房租上涨，一室增加到2080元，两室增加到2720元，另还有1000元的搬家费。算上这个的话，宋师傅此次搬家960元的搬家费，也有人买单了。

“使用面积24.3平方米，一大一小两个房间，一个10.4平方米，一个9.9平方米，独用的厨房4平方米”，虽然“这在小区里算中等水平了”，因为还有比他们更小的，一室的仅14.3平方米，一个很现实的问题还是摆在了他们面前：儿子今年24岁，过不了几年要结婚。

“以我们现在的能力和商品房价格，到哪里去帮他买套新房子？所以旧改我是盼着签约啊！”宋师傅说，改造好后，这个就给儿子了，到时给他做婚房用，“我把他带进去，要装成什么样，他自己来”，说着，他不禁憧憬起来。

头天接到通知，第二天就打包

盼着签约的还有陆秀清，62岁的陆秀清20多年前带着儿子，花6万多元买下了106号104室的一室户住下，虽然仅有14.3平方米，在当时还可以。不过随着儿子的长大，一个房间越来越捉襟见肘，儿子工作后便搬了出去。

走进楼栋，黑咕隆咚，看不清门在哪里。虽是大白天，灯全部打开后才见端倪。一个房间里，餐桌、衣柜、电视机、冰箱、床铺，摆在一起，兼具餐厅、客厅、卧室。记者发现，小天井跟卧室间的小门放了块近一尺高的挡板，原来是挡老鼠的！“有时老鼠爬进来，你看！”陆师傅指着木板上老鼠抓过的痕迹说。

这里住着三户人家，你看出来了吗？

为了挡老鼠，放了块木板

挡板上老鼠爪子的痕迹

房间外过道上，是跟另外两户租客共用的卫生间和厨房，厨房墙壁已斑驳掉皮，所谓的卫生间不过是个马桶……“我们楼10月8日接到通知，我第二天就开始打包了”，地上两个大纸板箱似乎“整装待发”，“要求12月15日前搬掉，这几天我正在找房子呢”，陆秀清说。

已打包好两个纸板箱

虽然很期盼旧改，陆秀清却也不是立马就签的。原因是他家底楼有个小天井，陆师傅平时喜欢在那里修理些东西。签约时没看到，他就担心改造后小天井没有了。去问小区居委书记，书记告诉他，旧改施工时会恢复原样；他不放心，又去问镇旧改办，得到的答复也是恢复原样。碰巧镇旧改办负责人也曾在吴泾小区做过居委书记。“两个书记，一个老书记，一个新书记，有他们两个人的话，我就相信了，我也是党员，要相信党的呀，呵呵”。

“改造好后，如果儿子愿意回来，我回老家也行”，站在年久失修的厨房间，陆秀清说，20年前买的时候花了六七万，因为煤卫不独立，只有使用权，将来成套后，如能变成产权房，就更不一样了！

20幢楼已完成100%签约

记者获悉，截至目前，共启动三批次29幢楼签约工作，其中第一批次和第二批次共12幢楼完成100%签约，第三批569户签约比例也超过了95%，累计100%签约楼幢达20幢。经专业部门现场分析勘测，14幢符合施工条件，其中1幢已回搬，1幢正在施工中，其余楼栋正按既定目标顺利推进。

“截至10月9日，累计完成居民签约1114户，超过旧改总户数的一半，总签约面积50850.20平方米”，吴泾镇房管所负责人介绍，今年计划完成5万平方米签约，国庆节前已经完成，第三批签约计划到明年9月份完成，时间比较长，正在按既定目标顺利推进。

签约速度的加快很大程度上缘于这是件利民的好事，“我跟他们说，这是国家帮你改扩建的、送给你的，就算增加8平方米、市场价按最低算，也有24万元，捡了很大的便宜”，宋志刚的另一身份是楼组长，每户发通知时会跟邻居解释，“（改造后）房子从小到大、从旧到新（至少是半新）、从没电梯到有电梯、煤卫从合用到独用，怎么想都是合算的！”而另一数据显示，近期小区有900多户居民都在“找房子”。

由于年久失修，这样的煤卫条件在5530弄很常见

据悉，目前尚未签约居民的主要顾虑集中在对设计方案尚不满意、过渡房源紧缺、困难群体居民对外搬产生担忧、人在国外或外地交流不畅等。镇旧改工作领导小组表示，后期将通过进一步优化设计方案、提供镇域内匹配的租赁房源、爱心企业协助外搬服务、与境外或外地居民通过微信视频通讯等方式推进签约工作。

与此同时，为让大家尽快安顿好过渡期生活，针对一些困难群体，镇里在塘湾地区找了一批过渡房源，专门为他们解决过渡时期住房问题。符合条件的提出申请，审核通过即可搬去，目前已有20多户申请成功。

让居民充分了解老旧工房成套改造项目

各种激励措施和服务政策，贴在墙上、挂在树上、摆在眼前、响在耳边，通过各种途径及时让居民知晓。记者从小区大门口走出时，发现旧改工作的来龙去脉也清晰可见，不时有居民驻足观望……

记者：崔松鸽

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