4600万元起拍!郴州五岭又一住宅用地亮相!即将出让!

更新时间:2023-10-08 18:19:15作者:橙橘网

4600万元起拍!郴州五岭又一住宅用地亮相!即将出让!

近日,一宗地处五岭板块拥军小学旁,编号为TG2023033的住宅用地,在郴州市自然资源网上交易系统上架,挂牌时间为2023年10月18日至10月27日。

该地块规划为纯住宅小区,土地面积为12325.1㎡,起拍价为4600 万元,起始楼面价为1204元/㎡。

01 地块详情


▲郴州自然资源网上交易系统截图


▲地块详情一览

地块挂牌附加条件:

(1)竞得人须按照市政府相关规定,按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费;

(2)竞得人须按照省市相关文件要求,落实“交房即交证”的责任和义务。

(3)竞得人在开发建设过程中应严格落实地质灾害防治责任。

02 地块简析


▲地块卫星图

TG2023033地块位于北湖区拥军路与拥军支路交汇处,北临拥军支路,与湘域中央花园小区隔路相望,南近财政局家属区,西为秀园小区与拥军小学。

周边配套


▲地块卫星图-周边配套

本宗地块隶属城市新中芯五岭板块,周边配套醇熟、交通便捷。

商业方面,项目距离五岭商圈直线距离仅1公里左右;教育方面,邻近拥军小学,周边还有涌泉小学、市九中、市三中、市十五中等学校;生态资源方面,有五岭公园、木子岭公园等;医疗方面,不远处就有一九八医院、骨科医院等。

周边楼盘


▲地块卫星图-周边楼盘

本宗地块位处房源供应量较多的五岭板块,周边新盘林立。

价格方面,项目周边楼盘今年上半年网签均价多为6字头,且越靠近五岭广场其房价越高。其中距离本项目较近的云山春晓均价为5956元/㎡。

另外,紧靠该项目的湘域中央花园小区郴房网二手毛坯房挂牌均价为6、7字头水平。


▲郴房网-湘域中央花园二手房

03 地块规划

早在今年8月,郴州市自然资源和规划局就发布了本宗地块的规划方案。


▲地块规划总平面图

据规划总平面图,本宗地块规划为纯住宅小区,拟建4栋高层住宅,呈行列式布局,拥有较宽的楼间距及中庭园林景观。

其中1#、2#栋均为23层,3#、4#栋均为26层,规划住宅总建筑面积为37913.21㎡,总户数346户,总人口1384人,户均建筑面积为109.58㎡/户

另外,项目配建一个建筑面积100㎡的净菜市场;规划2层地下停车场,265个车位,车位配比1:0.8。

五岭板块经过多年的发展,区域内居住及商业开发程度达到较高水平,现有能开发的居住用地十分稀少。

本宗地块紧邻拥军小学,距离五岭商圈直线距离仅1公里左右,地理位置优越,周边楼盘入住率较高,且公共服务设施配套较为齐全,已形成较为宜居的成熟社区,开发前景十分可观。

至于地块花落谁家,10月27日见分晓!

本文标签: 配建  五岭  纯住宅  郴州站  住宅用地