10月31日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》），明确自11月1日起，家庭名下在京无住房、在全国范围内未使用过公积金贷款的，认定为首套住房公积金贷款，也就是说，北京住房公积金经调整后，正式执行“认房不认商贷”。

本次调整之后，家庭名下在京无住房的，将不看其是否有商贷记录，只要没有使用过公积金贷款，就可以认定为首套住房，享受首套房贷的首付比例和贷款利率。

本次北京公积金政策的调整有利于无房且未使用过公积金贷款的购房者，随着政策逐渐发酵，不排除接下来楼市有望迎来上升期，再来看看扬州近期的一些房地产动态。

近日，扬州多个项目新拿到销售许可证：

1. 东区韵和绿洲新领工程号3#楼销许，共44套小高层（11层），户型面积为142㎡，备案均价为19386元/㎡；

2. 东区万科·东望新拿2#楼销证，共28套洋房（7层），户型建面约130㎡、149㎡，备案价15347元/㎡-17047元/㎡；

3. 东区保利堂悦新领工程幢号18#楼销许，共72套高层（18层），户型建面约85㎡、113㎡，备案价11633元/㎡-13398元/㎡；

4. 北区纯新盘华建·上境新领取工程号2#、4#楼销许，共9层，备案价为12770元/㎡-17938元/㎡；

5. 西区华建·天祥智园新领工程幢号1#、2#、5#、7#、8#楼小高层销许，户型建面约135㎡-146㎡，备案价21595元/㎡-30146元/㎡；

6. 西区朴席镇纯新盘九龙湾开璞园新领工程号3#、5#楼销许，共79套洋房（8层），户型建面约115㎡、136㎡，备案价7985元/㎡-8940元/㎡；

7. 东北区招商云萃新领工程幢号5#、18#楼销许，户型建面约95㎡、117㎡，备案价约16300元/㎡-21034元/㎡；

8. 金辉栖湖云庭新拿B-11#叠墅销证，共12套（4层），户型建筑面积约141㎡、169㎡。
   

1、韵和绿洲新领楼销许，备案均价为19386元/㎡！

3#楼共11层，44套房源，户型面积为142㎡，备案均价为19386元/㎡。

韵和绿洲项目由运和城投集团和恒通集团共同开发，位于广陵-文昌东路与临湾路交会处东南角(市民广场东侧)。项目总建筑面积约10万㎡，容积率约1.6。项目紧邻高家河，两面水系环绕。

目前，项目3#、15#、17#和18#楼在售，户型面积88-142㎡。

建面约142㎡户型 5室2厅2卫

2、万科·东望新领销证，备案价15347元/㎡起！

2#楼共7层，28套洋房，户型建面约130㎡、149㎡，备案价15347元/㎡-17047元/㎡；

万科东望位于广陵生态新城（老万福路与曜阳路交界处），以约1.45容积率，规划18栋住宅，打造一座低密纯洋房住区。项目东南侧规划打造一座邻里中心。

建面约130㎡户型 4室2厅2卫

3、保利堂悦新领销许，备案价11633元/㎡起！

18#楼共18层共72套高层，户型建面约85㎡、113㎡，备案价11633元/㎡-13398元/㎡；

保利堂悦位于生态科技新城三笑大道与龙王路交汇处，紧邻红豆万花城，配套成熟，生活很方便。项目周边还有扬州东站、扬州印象馆（在建中）、苏北医院国际医疗中心（已签约）等众多重量级配套。

建面约113㎡户型 3室2厅2卫

4、华建·上境新领销许，备案价为12770元/㎡起！

2#、4#楼共9层，备案价为12770元/㎡-17938元/㎡。

项目由华建地产、瘦西湖旅发集团双强联袂打造。

华建·上境位于瘦西湖板块文教区域，自带规划幼儿园，周边还有梅岭小学运河校区、运河中学、竹西中学等，教育资源丰富。

产品户型有约95-105㎡三居，约115-125㎡创新型复式洋房，可以满足不同人群的置业需求。

5、华建·天祥智园新领销许，备案价21595元/㎡起！

1#、2#、5#、7#、8#楼小高层，户型建面约135㎡-146㎡，备案价21595元/㎡-30146元/㎡；

项目位于邗江-翠岗路与百祥路交会处，占地面积约15.8万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率约1.54，共规划33栋住宅，共1578套户。

建面约143㎡户型 4室2厅2卫

6、九龙湾开璞园新领销许，备案价7985元/㎡起！

3#、5#楼共8层共79套洋房，户型建面约115㎡、136㎡，备案价7985元/㎡-8940元/㎡；

项目由本土国企九龙湾置业有限公司开发，位于朴席镇镇政府旁，项目规划打造建面约115㎡、135m²洋房，建面约190㎡、235m²联排/双拼别墅，自带邻里中心及醇熟商业。

建面约115㎡户型 3室2厅2卫

7、招商云萃新领销许，备案价约16300元/㎡起！

5#、18#楼户型建面约95㎡、117㎡，备案价约16300元/㎡-21034元/㎡；

招商云萃位于江平东路与运河北路交汇处，售楼处位于北城路与太平路交汇处（原运河上宸售楼处）。目前项目在售小高层、洋房，户型建面约95㎡、101㎡、118㎡、136㎡。高层均价11000元/平米，洋房均价14000元/平米；楼盘均价13000元/平米。

建面约95㎡户型 3室2厅1卫

8、金辉栖湖云庭新领销许！

B-11#叠墅共4层共12套房源，户型建筑面积约141㎡、169㎡。

项目位于黄金坝路与北城路交会处，项目规划涵盖洋房及叠墅，占地面积逾9.38万㎡，总建筑面积约20.77万㎡，共分A、B、C、D四个地块开发。

建面约141㎡户型 3室2厅3卫1厨