昆明这个大型商业体,招募重整投资人!

更新时间:2023-10-08 16:41:15作者:橙橘网

昆明这个大型商业体,招募重整投资人!


9月28日,鼎杰地产管理人发布一则公告,招募昆明鼎杰房地产开发有限公司(下称“鼎杰公司”)的重整投资人暨商业运营管理机构。

今年5月31日,官渡区法院裁定,受理鼎杰公司的破产重整申请。法院裁定书显示:鼎杰公司因资金链断裂,经营困难,公司已严重资不抵债,不能按时清偿债务,且全部资产不足以清偿全部债务。同时,裁定云南大都企业管理有限公司(下称“大都公司”)的破产清算申请。其中,鼎杰公司是大都摩天购物中心的开发商,大都公司是大都摩天购物中心的商业运营方。


大都摩天购物中心实拍图

大都摩天购物中心

目前在营商户110余户

公告称:经鼎杰公司申请,官渡区法院受理了鼎杰公司的破产重整申请,并指定昆明鼎杰房地产开发有限公司清算组担任管理人。

为了盘活鼎杰公司的资产,维持大都摩天购物中心的正常运营,发挥该中心商业价值,管理人决定公开招募鼎杰公司重整投资人暨商业运营管理机构(以下统称“重整投资人”)。

公告显示,鼎杰公司于2005年7月15日成立,为有限责任公司,注册资本1160万元,在官渡区登记。

鼎杰公司成立后,主要开发建设了鼎兴都商务中心、鼎杰兴都汇商务中心两个项目。

其中,鼎兴都商务中心位于官渡区彩云北路和珥季路交叉口附近,净用地面积约2.17万平方米,实际开发建设面积为8.28万平方米,五证齐全,于2014年8月13日完成竣工验收备案,并交付使用。

鼎杰兴都汇商务中心位于官渡区彩云北路和珥季路交叉口南面,净用地面积约5.68万平方米,实际开发面积为39.34万平方米,五证齐全,于2015年11月2日完成竣工验收备案,并交付使用。

昆明人比较熟悉的“大都摩天购物中心”即鼎杰兴都汇商务中心项目中的商业部分。商铺总建筑面积13.91万平方米,其中鼎杰公司未售自持的商铺有5.48万平方米,占购物中心总面积39.3%,已经销售商铺建筑面积8.43万平方米,占比60.7%。

大都摩天购物中心2016年9月17日开业,地上6层、地下2层,目前在营商户110余户。

意向重整投资人

前期投入不少于2000万元

招募公告中,还介绍了鼎杰公司的资产情况和负债情况。

经管理人初步核查,鼎兴都商务中心和鼎杰兴都汇商务中心两个项目中,有1704套房产属于鼎杰公司。

负债情况显示,截至8月31日,鼎杰公司债权人共向管理人申报了债权共计1353笔,申报总金额约31.62亿元。经管理人审查,共确认1309笔债权,金额22.63亿元;另有6.2亿元债权暂缓确认,1.5亿元债权不予确认。目前,鼎杰公司的债权人仍在继续补充申报。

公告中,明确了意向重整投资人的报名条件,包括运营能力及资金实力等。重整投资人需具备雄厚的资金实力,并能在规定的时间内缴纳履约保证金及投资款;需具有较高的品牌知名度,能提供专业的运营管理团队。

公告还专门提出:意向重整投资人应保证前期不低于人民币2000万元的资金投入。

对于昆明人来说,大都摩天购物中心算是东南片区比较有名气的商业体。大都摩天购物中心开业运营不久后就陷入困境,加之该商业体体量不小,能否招募到合适的意向重整投资人,还有很多不确定性。

都市时报全媒体记者:姜洁

编辑:杨芮

编审:吴晨萍

终审:周健军

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本文标签: 债权  鼎杰  运营  商业体  昆明市  商业地产