突发!比恒大更劲爆的雷,炸了…

更新时间:2023-10-09 18:52:11作者:橙橘网

突发!比恒大更劲爆的雷,炸了…

比恒大更劲爆的雷,炸了…

10月4日,又一家千亿闽系房企公开暴雷,让楼市再掀波澜,也再次印证了地产商的寒冬尚未过去。

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10月4日,中骏集团控股有限公司(简称“中骏集团”)发布公告称,公司没有根据2021年3月22日签订的银行贷款协议支付已到期的本金和利息共约6100万美元, 而未支付贷款已导致公司的境外美元优先票据出现违约事件。


据公告称,进入2023年第二季度,中骏集团的销售额持续下滑,流动资金紧张状况愈发严峻,境外兑付债务压力不断增加。

哪怕是中骏集团竭尽全力,流动现金及银行存款也可能无法履行当前和日后的义务所需。

而截至公告发布日期,中骏集团没有根据2021年3月22日签订的银团贷款协议支付已到期的本金和利息共约6100万美元。

简单来说,就是中骏暴雷了!

不过,截至本公告日,中骏集团仍继续保持正常的业务营运,且中骏集团表示,公司将尽快委聘外部顾问,协助集团就现在的资本结构及流动性进行评估,并探索可行的全面解决方案,以确保集团的长远发展及保障所有持份者的利益。

同时,公司计划积极与境外债权人沟通,争取他们的支持和理解,以期友好解决债务问题。

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据了解,中骏集 团创办于1987年,总部设于上海,是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商。

连续7年进入“财富中国500强企业”,销售规模超过1000亿人民币, 位居“中国房地产开发企业30强”。

而与其他“闽系”房企激进的做派不同,最初中骏显得很“佛系”,发展速度一直很稳健,直到2013年才突破100亿元规模。

但在2017年,中骏突然提出了“2018年500亿,2019年800亿,2020年过千亿”的销售目标。

此后中骏地产开始了全国的布局,先后进入南京、杭州、苏州、青岛、济南、佛山、惠州、镇江等城市。

值得庆幸的是,中骏在西安无房产项目, 西安这一次却完美避过中骏危急,算是不幸中的万幸。

其实,不是中骏不想进入西安,而是运气不佳。

事实上,中骏此前接连多次参与西安多宗土地竞拍,但都无所斩获, 而根据爱企查信息显示,中骏在西安注册成立的全资子公司西安中骏和信置业有限公司,目前已经处于注销状态。


虽然在西安没有成功拿到住宅地,但中骏于2020年7月在铜川斩获约505亩建设用地, 开发建设总体量约93万㎡的铜川·中骏世界城,包含约7万㎡的购物中心,约2万㎡的特色风情步行街,约2万㎡的公寓。

这对于项目的开发建设,可能会产生一定影响。

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随着中骏暴雷,也再一次告诫我们,出险房企远未结束, 买房需谨慎。

据不完全统计,过去几年里,前100强房企发生暴雷的企业超40家, 几乎达到一半,且绝大多数都是民营房企。

恒大,龙头房企,负债规模超2万亿,2021年12月正式宣告暴雷。

融创,龙头房企,负债规模约1万亿,2022年3月美元债展期,宣告暴雷。

绿地控股,上海国企,负债规模约2500亿,2022年5月公告其美元债违约,宣告暴雷。

世茂,龙头房企,负债规模约4000亿,2022年3月公告60亿信托展期,宣告暴雷。

华夏幸福,产城地产龙头,负债规模约2600亿,2020年12月首次承认52亿债务逾期,宣告暴雷。

富力,粤系房企,负债规模约3000亿,2021年12月7亿美元债展期,宣告暴雷。

阳光城,闽系房企,负债规模约3500亿,2021年公司理财未兑付,宣告暴雷。

正荣,闽系房企,负债规模约2000亿,2022年2月公告美元债违约,宣告暴雷。

龙光,粤系房企,负债规模约2000亿,2022年3月公告美元债违约,宣告暴雷。

中梁,浙江房企,负债规模约2000亿,2022年4月公告美元债寻求展期,宣告暴雷。

佳兆业,粤系房企,负债规模约2300亿,2021年11月3亿理财产品未兑付,宣告暴雷。

奥园,粤系房企,负债规模约2500亿,2021年11月,6590万元信托贷款违约,宣告暴雷。

祥生,浙江房企,负债规模约1500亿,2022年3月,1200万美元利息违约,宣告暴雷。

新力,江西房企,负债规模约1000亿,2021年10月2.5亿美元债违约,宣告暴雷。

花样年,粤系房企,负债规模约600亿,2021年10月2亿美元债违约,宣告暴雷。

当代置业,负债规模约800亿,2021年10月3亿美元债违约,宣告暴雷。

三盛宏业,上海房企,负债规模约500亿,2019年10月员工理财未兑付,宣告暴雷,公司老板失踪,被法院悬赏1000万。

禹洲,闽系房企,负债规模约900亿,2022年3月美元债利息2125万美元违约,宣告暴雷。

俊发,云南房企,负债规模约1200亿,2022年4月2.19亿信托贷款未兑付,宣告暴雷。

福晟,闽系房企,负债规模约700亿,2019年12月3亿基金违约兑付,宣告爆雷。

泰禾,闽系房企,负债规模约2000亿,2019年12月债券违约,宣告暴雷,目前逾期未偿还债务已达430亿。

大发,上海房企,负债规模约300亿,2022年3月2228万元美元债利息无法偿还,宣告暴雷。

阳光100,老牌房企,负债规模约400亿,2021年8月债券违约,宣告暴雷。

德润创展,深圳房企,负债20亿,2021年8月宣告破产。

宝能地产,深圳房企,负债规模2000亿,2021年8月理财产品逾期,宣告暴雷。

广州粤泰,粤系房企,负债规模80亿,2021年8月宣告破产。

光耀地产,粤系房企,负债规模100亿,2021年9月宣告破产。

中庚地产,闽系房企,负债规模300亿,2021年10月9.3亿债务违约,宣告暴雷。

卓达地产,北方房企,负债规模300亿,2018年开始,卓达24次被列入被执行人,此外还有7起股权冻结,涉及金额约9.14亿。

而据整理数据显示,截至2022年底总负债最多的房企TOP35如下,超万亿房企高达6家。


另外,根据公开的数据显示,今年7月全国新房销售环比6月下降33.5%,同比去年7月下降33.1%,百强房企里有36家销售额暴跌50%以上


我们常说“一鲸落万物生”,但房地产恰恰相反,陆续暴雷的房地产影响到的不仅是房企,还传导至上下游产业,包括地方政府、银行、金融机构、供应商、承包商、买房者、房产从业者等等。

而房地产一旦倒下,没有谁能独善其身, 就如同 雪崩的出现,没有一片雪花是无辜的。

当前,这对于买房人而言,想要避免买到烂尾、质量堪忧的房子,这个时候更需要擦亮眼睛,谨慎应对。

毫无疑问,央企和国企无疑是优质选项, 而实在无法确定项目背后的房企是否真的安全的情况下,现房无疑是最好选择。

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