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发布了

“云南昆都国际房地产开发有限公司管理人

关于《重整计划草案》表决结果的公告”

显示

经分组表决

此次《重整计划草案》依法表决通过

《重整计划草案》显示

壹号广场项目重整投资人为昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司（以下简称：五华区国投），昆都国际公司向重整投资人转让在建工程资产，具体为A3二期地上全部商业(地上1号楼六层裙房商业综合体及2号楼)产权、10000平方米写字楼产权及地下800个人防车位使用权。

停工5年 十四冶公司参与续建

云南昆都国际房地产开发有限公司（以下简称：昆都国际）由安宁市金恒商贸有限责任公司持股60%、云南安宁金成矿业集团房地产开发有限公司持股40%，其名下唯一开发建设项目为昆明市五华区龙翔街道赵家堆、李家堆城中村改造项目，即壹号广场项目。

壹号广场项目共有5个地块。昆都国际于2009年启动该项目，自筹资金投入该项目一级土地整理、二级开发建设，受市场多个不利因素影响，资金链断裂，爆发了严重的债务危机，项目于2017年烂尾。为保障回迁村(居)民、购房人、工程建设单位、金融机构、供应商、民间债权人等诸多主体的合法权益，昆都国际于2020年向五华区人民法院申请破产重整。2021年1月11日，五华区人民法院作出(2021)云0102破申1号民事裁定书，裁定受理昆都国际破产重整申请。同日，五华法院作出(2021)云0102破1号决定书，指定昆都国际公司清算组担任昆都国际公司管理人。

项目停工后，其后续建设一直备受关注。去年4月，项目时隔5年迎来了复工续建，十四冶公司以垫付工程款方式参与A1地下部分、A2、A3一期、A4、 A5未完工程复工续建，并保证按项目工程的复工续建计划时间完成竣工验收。也就是说，十四冶公司除了垫资外，还需要负责壹号广场复工续建范围的工程建设工作，但该次复工续建不包括A3地块二期。

壹号广场停工商业建筑实拍图（摄于2023年5月）

调规后 增加商业面积

今年10月19日，昆明市自然资源规划局发布了《五华区虹山片区WH-HS1-C3-03-02、04-01控制性详细规划修改方案》公示。经查询，此次调整地块属于壹号广场项目，一个为项目A2住宅地块，容积率按建设工程规划许可证实际情况予以修正，由5.5调整为6.48。这个地块已建成，不涉及续建。

另一个是WH-HS1-C3-03-02商住混合地块（即项目A3地块一期），容积率从4.1调高到4.32，商业面积增加11086平方米，建筑密度由50%调整为60%。同时，为保证地块建筑节点和地标效用，控制塔楼建筑高度，将限高调整为172米。

据此前媒体报道，五华区赴重庆、北京招商引资洽谈期间，五华区、华润万象生活、华润渝康资管三方共同探讨了在城市更新、企业纾困等方面的合作事宜。其中，华润万象生活的投资运营团队从人民路壹号广场项目区位、交通便捷度、周边居住客群等专业角度对项目进行了分析定位，华润渝康资管就资金来源、投资周期、退出通道等具体问题进行了研判讨论，提出了下一步具体的工作路径。所以，壹号广场或将引入华润万象汇，但目前暂未有明确消息。

此次壹号广场《重整计划草案》依法表决通过，五华区国投接手续建，对于这个停摆多年的商业来说，无疑是个好消息，如果项目复工续建顺利，人民西路这个烂尾项目或将彻底盘活。

都市时报全媒体记者：王寅

编辑：李冬雨

编审：吴晨萍

终审：周健军

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