21世纪经济报道记者 唐婧 北京报道

21世纪经济报道记者获悉，近期，中国银行党委、管理层及相关机构主要负责人积极走访绿城集团、龙湖集团、万科集团、滨江集团、新城控股、美的置业、星河湾集团、大华集团、金辉集团等多家混合所有制及民营房企，围绕深化银企合作、金融助力房地产市场发展进行一对一交流。

中国银行坚定贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，促进房地产市场平稳健康发展。

一是保持房地产新增信贷支持力度。在近期走访会谈中，房企普遍表达了对新增投资项目贷款额度保障的关注。中国银行保持积极的贷款投放态度，对不同所有制房地产企业一视同仁。今年前10个月，中国银行房地产公司各类贷款增量超900亿元，增速超12%；个人住房贷款累计投放超5000亿元，较去年同期增长近10%。

二是助力房企盘活存量资产。在走访中，各家房企表示持有各类商业物业，迫切希望能快速、足额的利用此类资产获取资金用于企业日常经营。中国银行在业内首推经营性物业贷款产品，有效支持房地产企业利用自持物业资产获取资金，截至目前余额达1500余亿元。

三是持续支持民营房企发债融资。自房企融资“三支箭”政策实施以来，中国银行已承销龙湖集团、新城控股、美的置业等民营房企债券20只，融资总额超200亿元。

四是发挥全球化优势。中国银行已为龙湖集团、绿城集团提供同业首笔内保外贷融资安排，通过银团贷款、债券承销投资等多元化金融服务支持房企在境外的新增、再融资等合理融资需求。

五是高度重视暂时困难民营房企的风险化解工作。为贯彻《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》相关要求，对于部分存在流动性困难的企业，中国银行行领导挂帅统筹，全行统一定策、分类施策，依法合规对存量贷款进行展期、对新增项目提供房地产开发贷款、对困难企业提供纾困并购贷款，着力化解金融风险，与企业共渡难关。

此外，中国银行坚决落实“保交楼、保民生、保稳定”工作要求，积极推动构建房地产发展新模式。一是坚持市场化、法制化原则，配合当地政府及主管部门，加大保交楼金融支持力度；二是着力租赁住房领域，制定配套金融服务措施，助力加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；三是主动调研、提前布局，做好保障性住房、超大特大城市城中村改造、“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设的金融支持服务。

中国银行表示，未来将继续发挥国有大行责任担当，加快房地产金融供给侧改革，促进金融与房地产良性循环，切实支持实体经济高质量发展，有效防范化解金融风险，以实际行动维护国家经济和金融稳定大局。