中指研究院:1-11月TOP100房企销售总额同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点
2023-12-05
更新时间:2023-12-05 09:26:25作者:橙橘网
据中指研究院,2023年1-11月,TOP100房企销售总额为57379.0亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点,销售额累计同比连续五个月下降。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%,单月销售额连续第6个月下降。
图:2022年至2023年1-11月TOP100房企单月及累计销售额同比增速情况
从企业性质来看,央国企销售表现较为强劲。2023年1-11月,TOP50房企中,央国企销售额平均增长8.2%,稳健民企销售额平均下降6.8%,混合所有企业下降15.3%,出险民企下降48.0%。
表:2023年1-11月TOP50中不同性质企业销售额平均增长(%)
从具体企业来看,部分企业销售额仍能逆势增长。从50家代表企业的销售数据来看,14家企业2023年1-11月销售额同比增长超过10%。其中,建杭置业销售额同比增长率超过50%,北京城建、联发集团、象屿地产同比增长率超过30%,越秀地产、中建壹品、国贸地产同比增长率超过20%。
表:2023年1-11月累计销售额同比增长超10%的企业
房企销售目标设定相对保守,普遍有所下调。2023年从典型房企的销售目标来看,仅越秀地产提高了销售目标,招商蛇口保持与2022年的销售目标不变。近年来,随着行业进入调整期,越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求更加平稳的发展。从销售目标完成率来看,2023年1-11月,9家房企目标完成率均值为90.6%,其中越秀地产和建业集团已提前完成全年目标。
表:2023年1-11月部分公布销售目标企业的目标完成率情况
本文源自金融界