近日，泸州市自然资源和规划局发布了泸市自然资规告〔2023〕26号泸州市国有建设用地使用权出让公告，一宗规划用地面积16390㎡，合24.585亩的商业用地即将进行拍卖，具体位置位于龙马潭区大件路南侧、港口大门东侧。

▲泸州市自然资源和规划局

此次拍卖会将于12月21日15：00在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅举行。拍卖设有底价，采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。

04号

宗地详情

▲04号宗地大致区位

地块编号：510508-2023-C-004（以下简称04号）

供地面积：16390㎡（合24.585亩）

地块位置：龙马潭区大件路南侧、港口大门东侧

土地用途：零售商业用地

容积率：≤2.0

使用年限：40年

建筑限高：≤24米

建筑密度：≤50%

保证金：945万元

起拍价：192万元/亩

付款方式：自土地出让合同签订之日起1个月内付清土地成交总价款的50%，剩余土地价款自签订出让合同之日起半年内付清

建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工

按照区位显示，04号宗地所在区域内大件路和临港大道，架构出主要交通脉络。1573长江大桥、黄舣长江大桥、茜草长江大桥（泸州长江二桥）更将各个板块有效串联，形成快跨江通道。

▲茜草长江大桥（泸州长江二桥）实景图

商业用地的加持，将会为区域生产生活带来一定的便利性。04号宗地周边大通苑、富森花园、港城新居、北方苑、桂香苑等住宅小区居民的生活品质或将得到一定程度的提升。

同时，罗汉中心学校、泸州市泸化小学校、泸化中学等适龄教育配套，也能够缓解区域入学压力。

▲泸州港实景图

靠近泸州港国际集装箱码头、中国（四川）自由贸易试验区川南临港片区，泸州港集合水、公、铁多式联运优势，是四川第一大港、中国28个内河主要港口之一、国家临时开放水运口岸。2023年上半年，泸州港已累计完成货物吞吐量354万吨。

▲大型智能公交首末站概念图

此外，由泸州市龙驰集团打造的落址大件路北侧的大型智能公交首末站，作为泸州智能都市公交项目，场站用地面积14497平方米，设置停车位56个，其中公交充电车位17个、公交车位15个、小型车位24个。

04号

配建需求

宗地均按公告之日现状出让。土地开发利用应严格按照宗地的建设用地规划条件执行，受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门要求缴纳。