乐居财经 刘治颖 12月6日，张江高科(SH600895)公告，2023年12月6日，公司全资子公司----上海张江集成电路产业区开发有限公司（以下简称：张江集电）与上海纳矽微电子有限公司签署《不动产买卖合同》，将持有的上海市浦东新区集创路52号、集电路245号《创芯天地》4幢地下3-地下1、1-8层转让给上海纳矽微电子有限公司，房屋建筑面积16,254.24平方米(含地上，地下面积)，合同价格人民币50,737.18万元。该事项已经公司八届二十六次董事会审议通过。

据悉，张江集电成立于2001年4月，注册资本人民币20.6亿元，主要经营范围包括集成电路研究开发，高科技项目经营转让，高科技成果转让等。

张江集电开发建设的B-3-2地块（物业名称“创芯天地”），地块北至祖冲之路、南至集电路、西至张东路、东至集创路，地址为海市浦东新区集创路52号、集电路245号，规划地上部分建筑面积为14.86万平米。

本次转让标的为上述地块的房地产项目，具体地址为上海市浦东新区集创路52号、集电路245号4幢地下3-地下1、1-8层物业，本项目已于2023年11月取得产证（沪（2023）浦字不动产权第514229号）。根据上海财瑞资产评估有限公司出具的《上海张江集成电路产业区开发有限公司拟资产转让涉及的上海市浦东新区张江集电港B区3-2地块(创芯天地)A2房地产市场价值资产评估报告》（沪财瑞评报字（2023）第2050号），截至2023年11月3日评估基准日，该房地产项目的市场价值评估值为人民币50,737.18万元。

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