2023年最后一个月，来自沈阳南部片区发展核心的一宗居住用地“高深东路南-1”地块顺利出让，摘得地块的是头部房企中海。从年初至今沈阳土地交易市场中少有的品牌大开出手拿地，“高光时刻”给了新市府板块。

“六进”新市府，品牌房企为城市赋能

就浑南来说，中海地产可谓是“老朋友”了，从早年的中海康城，到之后中海天誉、中海半山华府、中海润山府，与目前在售的中海天钻，以及这一回高深东路南-1地块，前前后后已经是中海第六次开拓区域市场，可以说是深耕板块的“资深大咖”。

而几乎占据了新市府板块地段配套方面“应有尽有”的区位优势，高深东路南-1地块未来势必将再度成为沈阳南部市场的重磅焦点。

同时，作为近两年以来沈阳市场多变时期的城市核心板块土地出让代表，也同样注定了高深东路南-1地块未来将是一个“划时代”的项目。

然而，如果说土地开发是一张“明牌”，那么包括市府南迁、自贸区揭牌，浑南科技城启动建设等等在内的沈阳南部深入开发，就是一条“暗线”。

作为沈阳市13个区（县、市）中最年轻的行政区，大浑南可谓融合了衔接城际、国际绝佳的区位条件，以及超前的发展规划与深厚的科创基础等多重无法比拟的优势。

2022年2月27日，沈阳浑南科技城规划发布暨全球招商大会成功举行，向世界发出引智引资的最强音。浑南区再次进阶成为沈阳广泛吸纳资本与人才，对外开放合作的重要门户。

当中，承载浑南发展规划的重点板块，以政策、文化、产业、居住多线并行，担当核心动力输出的，则莫过于新市府板块。如此一来，在区域进入发力突破、人才引进、全面建设的新阶段里，高品质宜居产品的升级打造，同样势在必行。

回看中海布局浑南一路走来，几乎每一步动作都覆盖了“双线并行”的隐喻，与区域发展建设的目标节点相呼应，为不同时期的板块市场，带来与时俱进的迭代人居作品。

与此同时，浑南又仅是中海地产布局沈阳所深耕片区的其中之一。入沈16载，从雄踞长白岛的战略远见，到北拓荷兰村的迭变颠覆，再到西进车辆厂的繁荣共建……由点及面，大手笔深度拓耕，中海在沈阳楼市中，一直保持着央企品牌的前瞻视角，并在不同的时期里，传递着品牌特有的号召力，为沈阳城市发展赋能。

坚定市场信心，楼市明年积极信号显著

于是乎，也就不难理解中海在当下市场时期做出拿地深耕的那份市场抉择。始终勇立潮头的果敢背后，是央企中海的雄厚底气，以及对于沈阳城市、沈阳房地产市场未来向前发展坚定的信心。

此外，通过此番中海的“主动出击”也不难看出，沈阳楼市正在完成筑底，依然可期。同时，由年末的土地交易市场也可读出未来市场的几点“特征”：

一是市场释放积极信号，以中海为代表的行业头部企业将继续深耕沈阳市场；二是拿地开发将更加考验开发商的资金实力，房企间博弈升级，明年市场供应方面或将继续递减，未来新房销售对于品牌产品的选择将更加集中；三是城市核心土地资源的地段优势依旧显著，“稀缺”还将成为明年市场营销的关键词。

近一年来，总有人在问沈阳楼市的未来在哪里，甚至有部分购房者选择延迟置业需求退而选择观望市场。而事实却是，作为东北城市中仅有的特大城市，沈阳依然保持着自身的人口吸引力，为城市产业、经济规模发展做铺垫。以及中央金融机构积极支持辽宁全面振兴新突破三年行动，未来三年对辽宁投放金额将超过5万亿，对于沈阳全面振兴将起到关键作用。

所谓在不确定中“一锤定音”，中海又一次的拿地深耕，无疑也用实际行动表达了对未来沈阳城市向上发展的支持。正如沈阳中海发布消息所言，“未来将充分发挥自身优势，聚集牵引多方资源，为区域的经济发展和城市建设做出贡献”。