2023年12月2日，是一个值得温州房地产界关注和庆贺的日子！

温州市房地产学会成立了！

温州大学南校区岩松堂雁山厅，来自政府相关部门领导和专家学者、房地产相关行业从业者汇聚于此，共同见证温州市房地产学会成立暨房地产发展新模式论坛隆重举行！

为什么一个民间学会组织成立，市住建局、市社科联、市公积金中心、市委政研室决咨办、市房屋交易监管中心、市民政局等领导会高度重视、悉数到场？

因为，温州房地产，正和全国一样，经历前所未有的冷峻考验！

数据逐月下滑，土地拍卖遇冷，民企拿地者寥寥，投资者撤场，房价在打折返现的逆流中下降，民众购房信心正在丧失！

一场不曾遇到过的寒流，正在穿透这片千年商港的土地。

凡遇到问题，需要静下来、停下来，思考、寻找对策，智者的思考，才是解决目前困局的根本。

政府、民间团体、民众，都期盼温州房地产行业，能有诸葛孔明再现江湖！

千年商港传佳信，幸福温州遇良才！

温州市房地产学会的成立，标志着温州房地产行业迎来了一众优秀的行业研究者、组织者和引领者，聚合庆祝，实属正常！

在温州市住建局、市社科联和民政局相关部门和领导的悉心指导下，在五家发起单位温州职业技术学院、温州大学房地产研究所、温州市经济规划院、温州房地产经纪协会、温州朗兆房产营销有限公司共同努力下，经过了充分酝酿和精心筹备，今天，温州市房地产学会第一次会员代表大会和一次理事会终于隆重召开了。

通过与会会员的表决和不记名投票，产生了第一届理事会领导班子，朗兆控股董事长叶维坚全票当选温州市房地产学会第一届会长！

温州市房地产系有开发商行业协会、也有经纪协会，为什么还要成立学会？

从叶会长致辞中，就能够明白其中端倪。

本次大会一个最显著的特点：学会成员来自温州房地产行业各个领域：涵盖房地产开发、工程建设、规划设计、产品研究、市场研究、智能智造、装饰装修、房产评估、房产经纪、商业运营、物业管理、新媒体运营等几十个细分领域，是一批长期从事房地产行业的研究者、实践者，具有典型性和代表性。

叶会长表示：温州市房地产学会将打造"聚智、聚能、聚业"的产研学平台，以“研究落地、成果转化、融合发展”为价值导向，促进温州市房地产全产业链的协同合作和高质量发展。

学会筹备近一年多来，共计入会68位单位和个人会员，入会标准秉承“高、精、热”的原则，高即较高学历背景和学识能力要求；精即精挑细选、宁少勿多，能代表行业各大类；热即热心参与，乐于奉献。会员当中，副教授、教授、副高级以上占比超20%；研究生及以上学历占比超过50%。会员涉及面非常广，几乎涵盖了房地产全产业链。

这个时候，市场不需要产量，市场也不需要数据。

市场需要智者的思考，行业需要向产业链运营转向。

2023年，是中国房地产发展的一个全新时期，房地产市场迎来了决定性的转折和变革。

市场的复杂变化，需要具有智慧和独特认知的社会群体和个人的积极参与，共同致力于中国房地产行业新模式、新赛道、新征程的研究和探索，促进房地产业在新的历史时期能够持续健康发展。

温州房地产行业一路发展至今，正站在历史的风口浪尖，市场的跌宕起伏，让从事房地产行业的全体同仁夜不能寐，苦思良策，因为，我们清楚的知道，房地产的健康发展，在我们的经济、生活中扮演着举足轻重的角色。

温州市虽然已经有房地产行业协会，也有经纪人协会，但研究型的学会却缺位，这便是温州市房地产学会成立的理由吧。

所以，这五家机构在这个历史性关键时刻选择联袂登台。

孔明重出江湖，自然是要想方设法解开关系到国计民生的房地产难题的锁链！

温州房地产学会的成立，意味着又一个智者正加入共同奋斗的行列，我们不是一个人在战斗，而是团结一心，共同探索新时代下房地产发展的真谛和赛道。

叶维坚，朗兆控股董事长，现任温州市房地产经纪协会会长长达十年，从事房地产行业逾二十五年，在温州房地产和营销界素有“黄埔军校校长”美誉，是温州房地产和营销模式的开拓者和引路人，在市场研究、产品设计、营销战略方面具有深刻的研究和实践经验，由这样一位资深“探路者”担任会长，可谓实至名归！

叶会长在致辞中表示：在房地产市场新旧模式、新旧动能转换的关键期，出现一些新问题新情况，亟需去研究、去创新、去突破。学会成立以后，本届理事会将努力做好以下三个方面的工作：

一、加强行业学术研究、提供政府政策依据

学会致力于房地产行业新模式、新赛道、新产品的研究和探索为使命。发挥会员单位的专业优势，组织开展房地产相关的理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察，进一步深入研究房地产领域的理论和实践问题，探索房地产市场的发展规律，为房地产行业发展提供科学依据。向政府部门提供房地产相关的经济、技术、政策的建议。协助业务主管部门制定房地产行业调研、发展规划，订立房地产相关的学术和技术标准、规则。积极搭建“聚智、聚能、聚业”的产研学平台，促进企业间、院校间以及校企间的交流学习与合作，推动市场与企业，人才与资源，研究课题与项目落地的对接和转化，实现资源共享和互利共赢。充分挖掘“聚合智慧、资源整合、产业赋能”等潜力，为温州房地产发展提供更加专业、高效、优质的服务；

二、发挥行业专业优势、开展专项课题研究

学会汇聚了宏观研究、房地产开发、产品设计、智能建造、房地产经纪等产业链上的一批专家、学者和实践者，针对房地产跨60多个行业的产业特性，学会提出工作目标是：一年至少要做3至8个专项课题的深度研究，实时对房地产市场和政策、城市更新、美丽乡村、智能建造、营销模式等方面进行深入、科学的、系统的研究和探讨，适时成立学会细分领域的研究会（如：温州市房地产学会好房子研究会等），将组织精干力量，深入研究出成果，并转化落地成产能，真真实实的推动温州全产业链的整合提升和健康发展作出贡献！

学会将与省建设厅、市住建局和市社科联等政府部门和组织积极联系，争取有关房地产行业的研究专项课题，特别是针对房地产市场存在急难愁盼的问题和发展新模式、产品创新等课目进行专题研究。

2024年，学会将对以下三个专项课题正式立项并展开研究：

1、省建设厅科技委设立的关于“网络直播等社交平台及相关行为与房地产和房地产经纪的关系研究”专项课题；

2、温州市住建局设立的关于“现房销售发展模式应用研究”专项课题；

3、学会与温州大学设立的关于“好房子之第四代住宅研究”的专项课题。

还有当前许多焦点课题如：城市更新、美丽乡村、智能建造、新营销模式等课题等待着学会去深入研究，将设立专门的垂直类的研究会组织专家学者和从业者深入去取得研究成果，转化产能。

三、加强学会制度建设，求真务实开展各项工作

学会的制度建设是做好学会工作的保障。一是加强自身组织建设，要根据学会章程的规定，建立和完善内部组织及运作机制，建设好学会领导机构特别是学会秘书处班子。二是以学会专业细分的研究会班子建设为核心，建立健全研究课题、市场转化和政府对接等各项流程规范，三是逐步建立起自主管理、自我约束、自我发展的运行机制。做到研究有团队，计划有落实，责任有当担。

叶会长还坦言：温州市房地产学会要秉承：“学有所专、学以致用、摒弃空谈、多做实事、智业结合、成果转化”的办会精神，不仅要“务虚”，在学术高度上追求内涵，更要“务实”，坚持垂直深度研究，以出成果为追求目标，实实在在的为温州房地产行业和企业的健康发展作出学会应有的贡献！

随后，从举行的“房地产发展新模式”论坛上，我们感受到了学会的匠心独运，第一场【房地产新模式之路径】的演讲嘉宾为浙江工业大学副校长、中国住房和房地产研究院院长、浙江省建设厅科技委城市住房与房地产专委会主任虞晓芬教授。

虞校长一开讲就抛出：“房地产是永恒需求，房地产行业，是永不落幕的行业”的观点！让人眼前一亮。我们一度以为，房地产行业要一蹶不振了，仔细一想虞校长的这句话，对啊，只要人类还在，房地产怎会落幕？即使回到山顶洞人的时代，那个“洞”，不就是房地产吗？

虞晓芬教授以广阔的视野和战略性的高度，阐述了当前中国房地产发展新模式的路径探索，给出了非常值得研究和启发的思考，让与会者感触颇深，触发了作为中国房地产行业一份子的历史使命感和探索未知领域的浓厚兴趣，获得了与会者高度的赞誉。

第二场是以【房地产新模式之好房子】为主题，新的模式离不开好的产品，主讲嘉宾为金利锋先生，上海帝奥设计集团董事长首席建筑师，曾荣获中国建筑学会全国人居经典规划金奖、美国缪斯设计奖 铂金奖、全球未来设计大奖，其众多作品都在不同的发展阶段独领风骚。

金利锋从产品设计、生态智能、人居高度以及世界房地产产品发展新思维、新技术等方面进行了分享，为我们阐述了“好房子”究竟长什么样子。具体从产品力的 “场景感、空间体验感、生态感、AI精细感、科技感 ”的五感设计，其炫目的未来住宅设计、人文追求的高度，让与会者对好房子产生了美好的憧憬和追求！

住宅的未来，原来还有这么多未定的课题！

住宅的未来，原来还有如此辉煌灿烂的前景！

即使再投入多少代人的不懈追求，也并没有止境！

这让我们坚定了对房地产未来的信心，随着科技智能技术的发展和人们对美好居住生活的追求，必将会刺激和提高人们换房需求和频度，将会释放大量购买力，这不仅产生巨大的需求，也会让关切到国计民生的中国房地产走上符合社会发展和民生盼望的康庄大道！

旧岁已展千重锦，新年更近百尺杆！

祝贺温州市房地产学会成立暨房地产发展新模式论坛取得圆满成功！

从此，温州房地产行业从业者探索的道路上，出现了一盏“引路明灯”，让我们共同怀着激情和使命感，去探索那未来的星辰大海！