观点网讯：10月10日，土地交易门户系统网站显示，广州市规划和自然资源局挂牌出让的增城区石滩镇鹤泽路西侧18102213A23035号地块已成交，被中外运绿天然(广东)国际供应链有限公司以底价5440万元竞得。

观点新媒体了解到，该宗地位于增城区石滩镇鹤泽路西侧，为一类工业用地（M1），宗地面积107955.00平方米（可建设用地面积107649.88平方米），地上容积率≤4.0，总计算容积率建筑面积≤430599平方米，挂牌起始价5440万元，竞买保证金人民币1088万元或港币1190万元或美元152万元。

据悉，中外运绿天然(广东)国际供应链有限公司成立于2023年4月7日，注册资本2000万元，经营范围包括装卸搬运；会议及展览服务；供应链管理服务；从事国际集装箱船、普通货船运输；国际货物运输代理；陆路国际货物运输代理；海上国际货物运输代理；国内集装箱货物运输代理；包装服务；仓储设备租赁服务；非居住房地产租赁；普通货物仓储服务等。

该公司由广州绿天然生态农业有限公司持股70%，中外运物流有限公司持股30%。前者由黄懋金、黄文洲持股；后者由中国外运股份有限公司持股100%。

出让条件显示，项目固定资产投资不低于15.8亿元，投资强度不低于883万元/亩；项目达产后纳统年营业收入不少于392亿元（产出率不低于24198万元/亩）；项目达产后年税收不少于1.71亿元（税收强度不低于106万元/亩）；项目达产后，每年R&D投入不少于1000万元。

竞得人须按用地规划条件要求无偿承担地块范围外东南侧双向六车道市政道路的建设任务，长度390米、宽30米、面积约11700平方米，并与北面石滩镇人民政府负责建设的鹤泽路相连接，土地由政府提供。配建的市政道路须与本项目同步竣工，竣工后须经石滩镇人民政府验收通过。