到了年底，刚需地块的供应也多起来了！

城北在上个月刚成交了一宗住宅用地，这两天，又有一宗住宅用地挂牌！这块地面积不小，不知道还能不能成交呢？

DDA2023001-1地块

地块名称：吉州区工业园控规A-9-1地块 ；地块编号：DDA2023001-1；地块位置：东邻井冈山大道，南邻前景路，西邻宜园路，北邻发展大道地块面积：50.241亩土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：229万元/亩起拍总价：11505.198万元；起拍楼面价：约2146.87元/㎡容积率：1.6

地块位于吉安是城北井冈山大道与发展大道交汇处，西面是聚源公馆，周边也有不少居住小区，还比交成熟，也有商超，能满足基本省会需求，但商业氛围还是比较欠缺。

地块处于工业园区内，因此，即使地块容积率不高，也不好做改善型产品，倒是可以做刚需，但地块起拍楼面价整体来说偏高，即使成交，应该也不会有多高的溢价。

目前城北在售的项目很少，均价大约在6000左右，也有5000多的，加上现在的刚需置业更看重学区和段，而这块地在这两点上好像都不太有优势。

你觉得这块地能成交吗？地块将在12月21日开拍，吉安地产情报将持续关注！

想获得更详细的置业建议，或交流楼市资讯，可扫描识别下方二维码，进房产资讯群（备注“姓名+电话+咨询楼盘”）！

土拍：

声明：“吉安地产情报”致力于房产、建设等领域内容原创及精选。由本公众号推送的原创文章和加工整理文章，未经许可，请勿转载，恶意侵权，将保留追究法律责任！

▍综合编辑：吉安地产情报 转载请联系授权，如有侵权请联系删除