各位亲：

近日，北京市规划和自然资源委员发布了几条关于土地使用的公告，咱们一起来看看。

从公告可以看出，几个地块分别要建定向安置房和公园绿地。

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局决定划拨朝阳区孙河乡土地一级开发和整理项目朝阳区孙河乡土地一级开发和整理项目（N地块2902-94、中心湖地块代征绿地1、代征绿地2、代征绿地3地块）建设用地国有土地使用权，现将项目用地相关情况公示如下：

一、项目用地基本情况：

本次拟按划拨供地的建设项目名称:朝阳区孙河乡土地一级开发和整理项目（N地块2902-94、中心湖地块代征绿地1、代征绿地2、代征绿地3地块）；用地位置：朝阳区孙河乡；申请人：北京市朝阳区园林绿化局；项目类型：G2生产防护绿地；申请用地面积:118301.48平方米。

二、公示时限：

2023年12月4日至2023年12月13日。

三、意见反馈方式：

在公示期限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面材料向我局反映。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

地址：北京市朝阳区农展馆南路5号京朝大厦

联系电话：58670327

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局决定划拨北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-675、1303-679、1303-691、1303-695代征绿地地块国有土地使用权，现将项目用地相关情况公示如下：

一、项目用地基本情况：

本次拟按划拨供地的建设项目名称:北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-675、1303-679、1303-691、1303-695代征绿地地块；用地位置：朝阳区十八里店乡；申请人：北京市朝阳区园林绿化局；项目类型: 公园与绿地；申请用地面积23036.41平方米。

二、公示时限：

2023年12月4日至2023年12月13日。

三、意见反馈方式：

在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面材料形式向我局反映。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

地址：北京市朝阳区农展馆南路5号京朝大厦

联系电话： 58670327

北京市发展和改革委员会近日也发出了关于几个用地项目的批复。

01

北京大洋恒基房地产开发有限公司：

你单位《关于朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会朝阳分局《关于朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[朝]初审函〔2023〕0020号）等相关文件，经研究，同意北京大洋恒基房地产开发有限公司建设朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：朝阳区十八里店乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约141233平方米，其中规划建设用地约98297平方米，代征道路用地约42936平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、建设规模及内容：建设控制规模为约262831平方米（不含地下），建设内容为住宅及配套、托幼等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为232890万元，所需资金全部由北京大洋恒基房地产开发有限公司筹措解决。

五、项目用于朝阳区十八里店乡小武基村被拆迁农民安置使用。如房源有剩余，将由朝阳区政府统筹使用。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2023年11月17日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：朝阳区十八里店乡小武基村农民安置房项目

项目建设单位名称：北京大洋恒基房地产开发有限公司

企业社会信用代码：91110105MABTUQJH85

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。

02

北京懋源璟鸿房地产有限公司:

你单位《关于北京市朝阳区太阳宫乡0301-613地块B4综合性商业金融服务业用地项目核准的请示》（〔2023〕3号）收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会朝阳分局关于朝阳区太阳宫乡0301-613地块B4综合性商业金融服务业用地供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[朝]供审函〔2021〕0003号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2023〕第0056号）及补充协议等相关文件，经研究，同意你单位开发建设朝阳区太阳宫乡0301-613地块B4综合性商业金融服务业用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：朝阳区太阳宫乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：项目建设用地约10610平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：地上建筑规模约47747平方米，建设内容为商业、办公等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为206559万元，所需资金全部由北京懋源璟鸿房地产有限公司筹措解决。

五、本项目有关持有经营事宜应严格按照招标文件、土地出让合同及本市有关规定执行。

六、 项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

03

北京天泰瑞丰置业有限公司：

你单位《关于朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目核准延期的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会朝阳分局《关于朝阳区三间房乡南区棚户区改造开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[朝]初审函〔2021〕0035号）、《关于三间房乡南区棚户区改造土地开发项目有关情况的复函》、《建筑工程施工许可证》（110105202201270601、110105202201270701）等相关文件，经研究，同意你单位继续建设朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目。市发展改革委《关于朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改[核]〔2021〕229号）有效期延长至2024年11月28日。其他相关事宜仍按《关于朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改[核]〔2021〕229号）执行。

此前，该地块使用批复文件如下：

关于朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目核准的批复

京发改（核）〔2021〕229号

日期：2021-12-03 10:30 来源：北京市发展和改革委员会 受文单位：北京天泰瑞丰置业有限公司

北京天泰瑞丰置业有限公司：

你单位《关于朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目核准的请示》收悉。根据市规划自然资源委朝阳分局《关于三间房乡南区棚户区改造开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[朝]初审函〔2021〕0035号）、《建设工程规划许可证》（2020规自[朝]建字0010号）等相关文件，经研究，同意北京天泰瑞丰置业有限公司实施朝阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：朝阳区三间房乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积636500平方米，其中规划建设用地207400平方米，代征道路用地76200平方米，代征绿化用地63700平方米，同步实施整理（拆迁）用地面积289200平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模为 456200 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁工作、回迁安置房建设和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于SJF-26、SJF-27地块，安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为364614平方米（含地下面积），建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为684960万元，所需资金全部由北京天泰瑞丰置业有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置住房建设请进一步向规划自然资源管理部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2021年11月29日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：朝阳区 三间房乡南区棚户区改造土地开发项目

项目建设单位名称：北京天泰瑞丰置业有限公司

企业社会信用代码：91110105MA00GLA13E

采购细项

单项合同

估算金额

（万元）

招标方式

（公开招标

或邀请招标）

招标组织形式

（自行招标

或委托招标）

不采用招标形式

勘察

安置房工程详勘

98

核准

单项合同估算金额低于依法必须招标标准

设计

安置房工程设计

1393

公开招标

委托招标

施工

安置房建安工程

公开招标

委托招标

市政工程

公开招标

委托招标

监理

安置房建设工程监理

2207

公开招标

委托招标

设备

电梯

2979

公开招标

委托招标

含在施工招标中

重要材料

钢筋

4200

公开招标

委托招标

含在施工招标中

混凝土

8751

公开招标

委托招标

含在施工招标中

其他

拆迁服务

2930

公开招标

委托招标

拆迁评估

2524

公开招标

委托招标

拆迁清运

4187

公开招标

委托招标

拆迁补偿及其他

核准

核准意见说明：

该项目部分招标已完成。具体以招标投标管理部门登记备案情况为准。

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。

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■信息来源：北京市规自委、北京市发展和改革委员会

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