支持二套房合理改善需求，真切落实！

今天，致电银行惊喜发现：

东莞部分银行支行，二套房贷利率优惠低至4.0%！且首付低至2成！

打破此前二套房贷利率4.4%底线。

“若客户征信优良，即便东莞首套房贷未结清，再买二套也有机会享4.0%利率，但不同银行对客户资质要求会有较大差异。”

“优惠政策可能随时取消，客户需在今年年底前购房和完成放贷。”

值得一提的是，东莞部分银行已开始执行。

同时，东莞各银行贷款额度充足，最快1周即可放款。

相当于，东莞二套房，有机会享受跟首套一样待遇！

二套利率从4.4%下降至4.0%，若贷款300万，30年等额本息，总利息可少25.21万元，月供省701元！

这一大笔真金白银的房贷让利，一是为了冲刺年末业绩；二是刺激二套改善房需求入市；三是提振消费。

至于东莞存量二套房贷利率是否同步下调，有银行表示：目前存量二套并无下调通知，但不排除后续会调整。

东莞刚改购房群体

享史诗级宽松政策

①首付和房贷成本变低

目前，东莞二套房，部分银行不止房贷利率优惠低至4.0%，首付最低也降至2成！

可以说，东莞目前信贷政策，部分银行网点“认房不认贷”和“认贷不认房”并行。

该政策大大利好东莞无房+外地有房人群，以及二套改善家庭。

②不限购，有钱就能买

实际上，东莞已完全放开限购。

无论东莞市内外户籍，在东莞买新房或二手房，无需社保/个税年限要求。只要有钱就能买，不限套数！

此外，港澳居民提供自用、自住的书面承诺，也可在东莞购买商品住房。

限售方面：

原限购区（南城、东城、莞城、万江、松山湖），新房和二手需网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易；

其他区域，一手房网签备案之日起满3年方可上市交易，二手则不限售。

③公积金最高贷100万，利率低至3.1%

东莞公积金首套房最高可贷额度提升至100万，首套房首付低至2成。

同时，异地公积金也能在东莞购房，最高同为100万，但首付最低需3成。

④个人售房增值税5改2

东莞个人售房增值税5年改2年，且购房契税不分普通/非普通住宅。

不管是房贷利率、首付门槛、放款速度，还是限购限售、购房税费等，东莞已用尽招数支持刚改族上车。

在多番史诗级政策轰炸下，以及可拿起屠龙刀砍价的市场，骨灰级等等党也要出来看房了，“薅羊毛”机会大。

【东莞产业-产业动态】