一般购物可以“7天无理由退货”，买房也能“无理由退房”。

对，你没听错。

就在近期，武汉推出“30天无理由退房”试点，有8个在售楼盘自愿参加此活动，引发了热议。这是开发商的噱头还是真正地利好政策？让我们一探究竟！

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为购房设置一个“冷静期”

在武汉市房地产开发协会的倡议之下，武汉8个在售核心楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺在今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。

购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金（具体时间在《30天无理由退房协议》中明确，需办理合同网签备案注销手续的，时间可适当延长）。

30天相当于给自己一个“冷静期”，在这个期间可以更加理性的权衡自己的经济状况，考察房子的品质实力和后期发展，做出更为理性的购房选择。

对于购房者来说，“无理由退房”无疑是吃下一颗定心丸，在买房这件事上有更多的安全感。

而对于广大开发商来说，这同样也是一次机遇和挑战，让消费者自愿买单还是要看楼盘的品质和开发商的信誉。开发商只有把重点放在打磨产品和增强服务上，与消费者建立信任，再结合这个政策才能掌握市场主导权。

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30天无理由退房，是大招？

“30天无理由退房”到底有没有效果呢？是大招吗？

说实话，要是这么问，西瓜妹觉得一个“楼市新招”出现，不可能什么效果都没有，总会有人被吸引，但有一说一，30天无理由退房如果称为大招是有点夸张的。

对于乐山楼市来说，购房者普遍遇到的购房问题，西瓜妹分析其实大多集中在2点：

第一，是靠谱的房企。

某些大牌房企出现的“暴雷”“烂尾”等问题，都是相对普遍存在的问题。不得不说，一部分开发商不爱惜自己的羽毛，消耗口碑，导致了即便是大牌房企，也难以取得购房者信任。

就目前乐山楼市市场的情况来看，在乐山有实力且靠谱的房企还是居多的。

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第二，是可供选择性不多。

自今年来，乐山楼市小部分楼盘进入交付、尾盘、售罄等阶段，整体楼市供应相较于往年偏少，且市面上的新房楼盘逐渐偏向改善型，面积大了总价也就高了，对于部分购房者而言这也算是一个“硬伤”。

如果市场真正可以做到无理由退房，或许能一定程度上提升购房者信心。但如果房地产企业在宣传时仅仅强调可以“无理由退房”，却不向消费者示明“无理由退房”的条件，那大家可要擦亮双眼，千万当心别落入了开发商的套路中了。

现如今楼市确实稳定不少，但想要全面扭转，肯定还要时间，就算恢复不到2016年-2019年的火爆，最起码开发商能实实在在交房，购房者不再担心烂尾暴雷，否则出台再多的措施，恐怕还是收效甚微。

▍内容来源：乐山楼市

▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系微信：xlsboss）

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