今天早上，瑞安土地市场传来新消息，一宗住宅地块成功出让！

今天出让的瑞安市东山西单元05-49地块，出让面积约42.263亩，总起拍价58844.45万元，起拍楼面价约6737元/㎡。

该地块经过1轮报价，被中建（瑞安海晋建设发展有限公司）收入囊中，成交总价58844.45万元，成交楼面价约6737元/㎡。今年7月，中建就曾拿下瑞安市莘塍中单元02-17地块。据了解，中建与知名央企中海地产有一定的关联。

△地块详情

地块详情

该地块总用地面积： 28174.98㎡，出让用地面积28174.98㎡； 土地用途： 商业用地、城镇住宅用地； 容积率： ≤3.1且＞1.0； 建筑密度： ≤30%，住宅部分≤22%； 绿地率： ≥35%； 建筑高度： ≤80m； 计入容积率的总建筑面积： ≤87342㎡且＞28174.98㎡，商业及商业配套建筑面积≤10200㎡，其余为住宅及相关配套用房。

△地块现状图

配建要求：该项目需配建养老服务设施和人防工程。

政府优先采购要求：（一）竞得人在土地摘牌后，须与瑞安市资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》，须与浙江瑞安经济开发区管理委员会签订《项目建设管理合同》,须与瑞安市保障性住房发展有限公司签订《房屋采购合同》。本项目的土地、地上建（构）筑物以及地下室停车位等不动产不得转让、出租、抵押。本地块建成后由政府统一筹集，筹集的房地产价格按计容建筑面积，单价14500 元/平方米计算。

（二）本地块建安成本按计容建筑面积不低于5200元/平方米计算，内容包括主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、亮化工程、配电工程、设备购置费、自来水燃气施工费用、供水运营维护费、水电表报装、三网接入、信号覆盖费用、有线电视、渣土消纳费用等。具体见《项目建设管理合同》。

地块配套

△地块位置图

该地块位于瑞安市东山街道，毓蒙路以南，温瑞大道以西。地块区位不错，距离飞云江不远，邻近近期大火的S2、S3交汇站东山站，板块近期内控规调整不断，周边将规划建设四座超百米超高层地标建筑，未来发展前景一片光明。

交通方面：周边有滨江大道、瑞光大道、罗阳大道、渔都路等道路环绕，邻近轻轨站点东山站，另外距离在建的永宁大桥也不远，出行便捷。

商业方面：附近有商业综合体瑞立外滩生活广场，距离建设中的瑞安滨江上品商业综合体也不远，未来的商业配套可轻松满足生活需求。

教育方面：周边有瑞安市新纪元学校、毓蒙中学、瑞安市实验幼儿园等教育资源。

人居方面：附近有东都花园、金地都会外滩、交付不久的江境1265、在建的大诚外滩十里、华鸿江澜天宸等住宅小区。周边有十里外滩、避风港、以及东外滩青春公园等休闲好去处。

接下来打算在瑞安买房的

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