12月11日，李宁（02331.HK）股价大跌的消息冲上热搜，盘中一度跌超16%。截至收盘，李宁报收18.3港元/股，跌幅达14.29%，刷新2020年3月以来股价新低，市值缩水至480亿港元。年内累计跌超70%，为今年恒生指数中表现最差成分股。

消息面上，日前，李宁发布公告称，拟以22.08亿港元从恒基兆业（00012.HK）购入一栋商业建筑，部分将用作李宁的香港总部，预计收购事项将于2024年1月28日或之前落实完成。

公告显示，李宁准备购入的建筑是位于香港北角电气道218号的商业大厦“港汇东”，占地面积约为9600平方英尺，总建筑面积约为14.4万平方英尺，包含22层商业和办公空间及两层零售区域。

据了解，港汇东的前身是香港丽东酒店，2015年8月结业后翻修重建为甲级写字楼，于2020年重开。李宁透露，目前各物业租户均为独立第三方，拟在完成交易后，与现有租户商讨续约事宜，为未租赁的物业空间物色新租户。

李宁认为，公司在香港的业务具有庞大发展潜力，扩展在香港业务营运将有助扩展其国际业务，因此该笔交易具有重要策略意义，也标志着将落实执行加强国际业务发展的计划。

然而二级市场却对李宁的国际化故事并不买账。富途投研团队认为，当前市场投资者风险偏好较低，若企业没有将资金更加聚焦于主营业务收入，则会产生排斥情绪。“李宁收购恒基兆业物业，实际上离资金聚焦的主营业务较远，因此造成了今日的大跌，从一定程度上反映市场对该笔投资不看好。”

花旗银行分析师也认为，相比于特别股息或股票回购，房地产投资的资本配置并不理想，特别是目前中国体育品牌正处于去库存的过程中。

对于这些市场声音，11日晚间，李宁方面回应南都湾财社记者称，公司的国际化战略布局正处于积极发展阶段。李宁在香港设立总部的决策，是公司国际化进程中的一个重要里程碑。

李宁方面表示：“实际上，从2022年香港门店开业以来，海外拓展已提上集团业务规划之中，我们预计2024年会启动李宁海外业务的拓展，并希望在海外通过品牌运营，建立海外消费者的品牌认知，建立海外品牌经营的模式，为未来更广阔的海外市场拓展打下基础，使之成为李宁集团的成长引擎之一。”

今年以来，李宁的业绩表现并不算理想，股价多次下挫。据南都湾财社此前报道，10月25日，李宁公布今年第三季度最新运营状况后，次日股价大跌超20%，多家券商也下调了李宁的目标价。报告中，李宁销售点（不包括李宁YOUNG）于整个平台之零售流水按年仅录得中单位数增长。

今年上半年，李宁实现营收140.19亿元，同比增长13%；归母净利润21.21亿元，同比下滑3.11%；毛利率也同比下降1.2%至48.8%，业绩表现不及2021年、2022年同期。而同期，安踏、特步、361度的营收、归母净利润均录得双位数增长，只有李宁出现增收不增利的“掉队”情况。

采写：南都湾财社记者 方诗琪

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