记者 崇真 赵波

2023年，青岛市住建局认真贯彻落实青岛市委市政府决策部署，坚定不移稳增长、惠民生、促转型，实现了全市住建事业新发展。1-10月，全市新建商品房销售面积1267.8万平方米，居全省第一。

坚持精准施策、稳中求进，发展基础更加坚实

一是促进房地产市场平稳运行。坚持“房住不炒”，及时出台放开限购限售等措施，办好四季房交会、“五进”群团购等活动，抓好风险项目房屋交付。1-10月，全市新建商品房销售面积1267.8万平方米，居全省第一，极大满足刚性和改善性住房需求。

二是促进建筑业做大做强。新增3家特级资质企业，居副省级城市第一；10家企业入选全省建筑业30强，居全省第一。

三是促进营商环境优化提升。落实房地产业十条、建筑业十六条支持措施，前三季度，两大行业增加值占全市GDP13.5%、税收占20.5%，有力支撑经济增长。

坚持科学谋划、高效建设，城市更新更加有力

一是推进旧城旧村改造建设。完成473个老旧小区改造，惠及居民13.8万户，改造面积、户数历年来最多。14个城中村启动签约，66个续建项目有序推进；18个项目回迁安置，8000多户居民喜迁新居。

二是推进市政设施建设。胶州湾第二隧道施工进展顺利；跨海大桥高架路二期、金家岭立交等实现通车，重庆路快速路实现“当年开工、当年通车”；唐山路快速路等开工建设；开工32条、打通24条未贯通道路，投用9处过街设施；建成4个东岸城区“煤改气”项目，胶州湾海底天然气管线正式通气，基本实现东岸城区无煤化供热。

三是推进停车设施建设。建成72个公共停车场，新增泊位2.5万个、连续4年居全省第一；推动经营性停车场和居民小区10.2万个泊位开放共享。

四是推进李村河（张村河）流域综合治理。推进河道清淤截污，开工建设路桥18条，实施生态修复126万平方米，绿色生态长廊建设破题起势。

五是推进历史城区保护更新。发布《青岛历史文化名城保护规划》，协同推进22个项目、11万平方米修缮改造，经验做法被住建部推广。

坚持扩面提质、建管并重，民生保障更加完善

一是提升住房保障水平。开工建设公租房600套，实物配租1463套，为1.4万户居民发放住房租赁补贴1.04亿元；建筹保障性租赁住房3.5万套（间），配租配售人才住房2274套，解决了不同群体住房困难问题。

二是提升城市精细化建设管理水平。完成重要区域节点整治提升；推进道路和居民小区空中缆线入地；推动建设工程规范提升；既有住宅加装758部电梯，建成1.1万个电动自行车充电位。

三是提升村镇建设水平。完成1.2万栋自建房隐患整治、879户农村危房改造、20万户农村清洁取暖改造，启动14个小城镇创新提升试点创建，推进20个美丽村居试点建设。

坚持聚势赋能、创新转型，行业监管更加精细

一是推动城乡建设绿色化。放大全国绿色城市试点成效，开工装配式建筑580万平方米，实施既有建筑节能保暖改造671万平方米，完成3639万吨建筑垃圾资源化利用，建成绿色建筑2149万平方米。

二是推动行业发展数字化。推进全国首批智能建造试点任务，选育49个试点项目，打造70个智慧工地，建成全国首个陆海统筹的CIM基础平台。

三是推动质量安全监管规范化。拓展新建住宅“先验房后收房”路径，全国住建系统“质量月”现场观摩活动在青岛市举办。开展企业分类分级监管和重大事故隐患专项整治，全市建筑领域安全生产形势平稳。

去年“三民”活动以来，市民朋友通过政务服务热线、“青诉即办”等渠道提出的意见建议，已全部办结，将问题清单转化为促发展、惠民生的成效清单。尽管取得了一定成效，但与广大市民期盼仍有不小差距，城乡建设绿色低碳转型力度不够，影响居住环境的短板问题等仍然存在。

2024年，青岛市住建局将切实扛牢“稳增长、惠民生、管行业”责任，积极推动房地产和建筑业转型升级，加快实施保障性住房规划建设等“三大工程”，深入开展宜居安居等六项提升行动，确保实现城市更新和城市建设三年攻坚住建任务圆满收官，为建设新时代社会主义现代化国际大都市贡献住建力量。

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