这两年的楼市，在轰轰烈烈的“保交楼”大行动中，从国家、政府，到企业，无不拿出破釜沉舟的力度。

自去年7月份，高层会议首提“保交楼”后，多地政府就开始因城施策推动这一行动，部分停工项目陆续复工。

人行、银保监、证监会等部门亦接连发力，从去年的房企融资“三支箭”落地，到今年拟出台的“50家房企白名单”，皆在有力推动“保交楼”工作。

而在高层的带领下，众多的房企们，也拉开了一场“交付力”的大battle。

在如今的市场，“交付力”既是企业品牌力的缩影，也是其体现社会责任感，赢得买家信任的关键。

而在这场大考中，当大部分的企业，都在努力完成“保交楼”的基准线时，有的企业则跑得更超前。

一些更有责任感，有担当感的龙头房企，开始意识到：“保交楼”不止要保交付时间，更要保交付品质。

更有甚者，把触角深入到了交楼之后的“售后服务”。

其中的佼佼者，则是保利。

数据显示，2023年1-9月份，交付排名前50的房企共交付住房295.47万套。

其中，在实力央国企中，保利的交付力就排名TOP1。

不管是交付套数，还是交付面积，它都位列前茅，极致显现了央企该有的担当与责任。（来源：亿翰智库）

尤其是保利华南，更在这场大考中，交出了一张格外漂亮的答卷。

12月份，保利华南就荣获2023年度交付力领先企业奖，用实际践行了央企的使命与责任。（来源：央广网）

“优居焕新”，保利华南已经坚持7年

当然，除了积极交付，努力做好品质，这几年保利华南，更始终坚守着初心，把目光投向了对万千家庭更长期的守护——

自2017年，保利华南推出“优居焕新”服务以来，这一坚持就是7年。

工程师正在记录外立面焕新细节

我们拿到了一份数据，直至2023 年，保利华南7城累计开发项目130个，开发面积超4300万平方，服务业主超25万户，累计交付达105个项目。

其中“优居焕新”项目累计达到91个，占已交付项目的8成以上。

而且，涉及的改造项也非常细致。据我们了解，过去6年，其焕新条数已达1593项，涵盖外立面、安防设备、园区设施、架空层设施等方方面面。

每一个细项的焕新，都是一次生活体验的升级。

而2023年，这项服务更投入了超千万，覆盖了7个城市、31个项目。

值得一提是，保利华南焕新的项目，涵盖了旗下2-10年以上楼龄的小区。

换句话说，住在保利华南的小区，你的房子从收楼开始，就可以一直得到持续性的维护，房屋居住品质也是越住越舒适。

2023年，优居焕新三大维度

除了豪掷超千万的费用，今年保利华南在焕新细节上，也做了诸多了重新思考。

从业主的真实需求出发，其将焕新内容分为了三大维度：涵盖幸福归家路、康体娱乐设施、24小时安全安防等的全面升级。

每一个地方的焕新，都极致彰显其“细节控”的本色，精确掐准不同社区业主的个性化需求。

而焕新升级过后，也给了业主们焕然一新的居住享受。

这种焕然一新，也许是归家时，幸福感的萌动，犹如刚收楼时；也许是不管住多久，都没有安全隐患，越住越安心。

又或者是，小朋友、老人家、年轻人的活动空间，一直是常住常新，甚至有的社区设施可能比收楼时还要丰富。

下面我们通过一些细节，来一起感受一下：

① 打造幸福归家路，升级回家幸福感

从小区门口到家门口，这段路是很多业主幸福感的来源，因为它承载着归家时的期盼与温度。

但每一个小区住久了，都难免遭遇道路变得坑坑洼洼，沿途设备老化等问题，影响归家心情。

因而，2023年保利华南“优居焕新”，其中一个维度就是全面提升幸福归家路。

幸福归家路改造现场

在业主回家必经之路，保利华南就对地面、灯光、座椅、灭蚊装置、电梯间等进行了升级改造，焕新居住舒适度。

比如，园区内灯光改造、装饰品重新刷漆、安装太阳能灭蚊灯等，电梯添置清凉风扇，提升每一步的归家体验。

园区灯光改造

灯饰重新刷漆

园区照明灯改造

增设休闲座椅

比如，修复地面道路，升级照明灯等，也让业主每一次归家心情都更加愉悦。

归家道路升级

② 升级康体设施，焕新休闲场景

因为设备的老化，在一些二手社区，我们常常会看到，很多空间场景被闲置，而业主则找不到休闲的地方。

深刻洞察到这一点的保利华南，今年的“优居焕新”也根据每一个社区业主的活动习惯，对园区康体活动区，做了很多细致的提升。

比如，儿童游乐区重新铺设地坪漆，而设施也进行了重新升级，让孩子有更安全的玩乐场景。

·儿童游乐区新增设施·

焕新中

焕新后

焕新中

焕新后

比如，闲置的架空层区域，增设乒乓球桌、健身设施等，激活空间的场景功能，给业主提供更丰富的康乐享受。

·架空层新增乒乓球桌、康乐设施·

焕新前

焕新中

焕新后

比如，羽毛球场、篮球场等场地，地面重新平整、设施更新等，也给了爱运动业主更多挥洒汗水的地方。

·球场更新球网等设施·

焕新前

焕新中

焕新后

不难发现，通过无数细节的提升，活化社区的功能场景，不同年龄段的业主，都能享受到更精彩的业余生活。

所以说，在保利华南，你总能体会到一种“住久了的幸福感“。

邻居越来越熟悉、社区场景越来越丰富，而这也恰恰是优居焕新的意义。

保利社区，不断焕新的儿童游乐区

③升级24h安全安防，小区越住越安心

此外，保利华南今年在消除安全隐患方面，也下足了苦功夫。

就拿建筑外墙来说，它是一个小区给人的第一印象，很多二手小区外墙脱落，常常给人一种老旧的感觉，而且也存在着极大的安全隐患。

而这一次，保利华南组织了客关、设计、工程、物业等多个部门，通过对建筑外立面进行品质升级，带来焕然一新的视觉感受，并全方位保障社区安全。

建筑外墙焕新升级

同时，其更针对对多个项目的消防防火门，进行了严谨、细致的重新检查、升级更换，从每一个细节出发，确保业主的安全居住。

保利的优居焕新，到底强在哪？

你可能要说，这看起貌似不难啊，别的小区做不到吗？

这里我们来讨论一下，看似不难的“优居焕新”，背后到底需要的是什么？

一方面，它需要大量资金投入，而且是坚持不求回报地付出，比如保利华南每年超千万的投入。

另一方面，需要耗费大量人力摸底业主需求，同时物业班底足够用心、专业，为业主超前服务。

所以，一般小的开发商很难做到，而大的开发商，则未必愿意花精力、财力去做。

但保利华南，这一坚持就是7年，从未间断！

保利华南2023年优居焕新活动启动

同时，其每一个社区焕新，也都是物业通过反复摸查后、总结归纳，最终对症下药的结果。

据我们所知，保利华南很多社区，都会展开一项活动——项目经理见面日。

通过业主面对面交流，了解业主真实需求，真正把“业主需要”放在第一位。

项目经理见面日实拍

另外，就是保利物业，凭借专业的洞察力，也总能挖掘更适合本社区的功能场景。

甚至，有些场景不止翻新，更增加了新的功能。这便是想业主所想，比业主提前一步，考虑到社区新的需求。

把业主需求放在第一位的保利物业

每一项焕新，都是直击社区痛点的，因此一个小小的升级，就是幸福感的大大提升。

而在长期“焕新”服务浇灌下，一年、两年，或许你只能感受到，社区生活的一点点升级。

但随着时间拉长，你会发现，你居住的小区，慢慢与周边拉开距离。

“三好五力”，尽显央企担当与责任

当然，除了花心思在业主收楼后的生活，保利华南更将美好生活贯穿到业主的全生命周期。

作为央企，骨子里的责任与担当，让它有了更高的坚守原则。

因而，今年保利华南也推出了“三好五力”价值体系。

其从业主的角度出发，把全新升级的理念——好产品、好服务、好生活，贯彻到业主从选房到入住，再到售后服务等各个阶段。

并且，通过深度挖掘居住者的需求，打造更懂生活的品质社区。

与此同时，在生活力、美学力、品质力、功能力、服务力等五大维度上，其更不断深耕，淬炼美好人居。

比如生活力，但凡保利落子皆中心，而在择址上其对周边的交通、教育、商业等生活配套，也都有着严苛的考究。

比如美学力，保利更通过“天字系”、“悦字系”、“和字系”等产品系的打造，实现对居住美学进行了个性化的演绎，颜值超能打。

比如品质力，从公区、园林，到室内装标等，乃至全社区的匠造工艺等，皆追求高标准，每一寸细节都是品质感的流露。

公区品质细节实拍

户内品质细节实拍

再比如功能力，则是社区配置的极致化，从会所、园区、架空层的多功能场景，到智慧社区、健康社区的构建，都走在时代的前沿。

保利华南社区实拍

至于服务力更不用说，保利物业是“2023年中国物业服务百强企业”，央企排行第一的企业，过硬的服务，广受好评。

保利物业服务实拍

所以说，在“三好五力“的价值体系下，保利华南给广大购房者们，带来的正是一份贯穿始终，全生命周期的长期守护。

始终与城市共舞，坚守责任与担当，这是保利华南的难得之处。

而对于买家而言，买房跟着这样的企业，无疑也是更为安心的选择。