老旧小区环境提升

配套设施全面“焕新”

今年，我区坚持做好惠民实事，把老旧小区改造作为提升城市功能、推进城市更新的重要抓手，将破旧、基础设施严重不足的老旧小区，改造成为设施完善、功能齐全、环境整洁的现代化社区，不断提高居民群众的获得感、幸福感、安全感。

出门旅游大半年

回来后竟然认不出自家小区

前段时间

回龙观一位退休老人

出门旅游大半年

回来后竟然认不出自己家的小区

“原来我们小区是东一块水泥，西一块柏油，像是件‘百衲衣’。”如今小区内外焕然一新，19栋红墙灰顶的新楼，矗立在小区的绿荫丛中。大门换成铁门，窗户换成了白塑钢，室内铸铁的下水管道也换成了新的。“原来是老旧小区改造让我们小区从‘丑小鸭’变成了‘白天鹅’。我把这段经历拍成了视频，想让更多人看到小区的变化，和我一起分享喜悦。”老人高兴地说道。

一个个改造项目的快速推进

正悄然改变着百姓的生活

构建起城市和谐宜居

民生福祉持续增进

经济社会高质量发展的新格局

回龙观街道龙兴园南区为加快解决老旧小区漏水严重、冬季保温效果差等问题，提升居住幸福感，回龙观街道第一时间组织开展违法建设拆除、招投标工作，对内合理规划时间，压缩内部审批流程，对外加强质量安全管理。

十三陵镇也在昌平老旧小区改造工作专班指导下，助力胡庄社区组织居民成立了业主委员会，将问需于民、问计于民作为改造的出发点和落脚点，让业主、业主委员会全程参与改造，提出改造意见，同时组织小区党员、社区志愿者、业主开展整治义务活动，与施工公司共同清理环境垃圾，打造出基层治理的“遇见式治理模式”，全年实现零投诉。

换新颜 提升居民幸福感

如今走进沙河镇信苑小区，一栋栋楼房从内到外都换上了“新衣”：原本脱漆、发霉的外立面经过整治后焕然一新，小区主干道平整宽阔，为居民打造了畅通、安全的道路，楼道内也重新粉刷修葺。不少居民表示，改造成果看得见、环境提升大跨步。除环境变化外，最让居民满意的要数楼体增加了保温层。2023年沙河镇完成2个老旧小区的改造提升，造福群众580户。

惠民生、暖民心、顺民意

南口镇老旧小区焕发“新活力”

整齐划一的门头、宽敞平坦的道路、干净整洁的墙面、错落有致的植被，居民围坐一团，尽情享受惬意的休闲时光……在南口镇兴隆街社区丰景高苑小区，改造后的小区已经实现了“逆生长”。

丰景高苑小区建于2000年，因建设年代较久，该小区出现道路破损、墙面小广告乱贴、车辆停放无序等问题。老旧小区改造既包括基础设施等硬件的修补完善，也包括社区文化等软件的塑造提升。

位于南口镇西南部的玻璃公司社区，由两个老旧小区组成，拥有17栋楼，其中最早的建筑可追溯至80年代。近年来，得益于老旧小区改造项目以及社区广泛开展的小广告清理、环境治理、垃圾分类等多种形式的文明创建活动，小区的容貌与品质得到了显著提升，居民的幸福感也逐渐攀升。

老旧小区改造做得好不好

效果自身会“说话”

当前，昌平区将“能力提升年”主题活动融入主题教育当中，务求实效，老旧小区改造正是其中的重点工作之一。区住房城乡建设委主任王军说：“我们把高质量开展好主题教育作为当前的首要政治任务，重点针对老旧小区改造项目，靠前谋划、系统设计、一体推进、真抓实干。截至目前，昌平老旧小区改造实现开工23个小区，完工11个小区，提前完成了市区两级任务指标，提升了人民群众的满意度和幸福感。”

2024年为老旧小区改造项目集中施工年，我区还将从老旧小区改造量、抗震加固、单项改造等角度研究，实施边干、边总结、边提炼，边发现、边挖掘、边推广的工作机制。全面开展老旧小区综合整治改造，确保在2025年6月前完成“十四五”期间老旧小区改造任务。

老旧小区改造总体情况

我区已立项192个小区（原200个小区，部分单体楼栋已规整）、1752栋楼、788.24万平方米，2000年底前建成需改造小区已全部立项。截至目前，已完工68个小区、845栋楼、387.3万平方米；在施34个小区、297栋楼、108.97万平方米；宣传、设计、招标等前期准备阶段90个小区、610栋楼、291.97万平方米。

2021-2025年老旧小区改造情况

2021-2025年共立项156个小区、1341栋楼、594.24万平方米，均已建立物管会（业委会）且实现长效管理。其中已完工34个小区、457栋楼、建筑面积204.3万平方米；在施32个小区、274栋楼、建筑面积97.97万平方米，设计、招标阶段90个小区、610栋楼、建筑面积291.97万平方米。具体改造进展如下：

一是楼本体基础类中已完成抗震加固改造0.19万平方米、已完成节能综合改造204.34万平方米，楼本体完善类中已完成楼内上下水改造15668根，已增设电梯120部。

二是公共区域基础类中通信架空线规整（入地）1460米、路灯架空规整（入地）168米、小区透水砖铺设14580平方米、小区环境适老化改造和无障碍设施建设（道路、照明等）4个小区；公共区域完善类中新建或改建停车位1260个、电动自行车充电桩（加装、预留）188个、电动汽车充电设施25个；公共区域提升类改造中便民市场、便利店1个。

老楼加装电梯情况

昌平区已出具老楼加装电梯确认书333部，其中已完工99部，在施284部，处于准备阶段10部，另12部电梯处于民意征集阶段。

2023年市级下达昌平区年度任务目标为开工80部、完工60部。截至目前我区已开工80部、完工60部，2023年市级年度任务已完成。

为幸福加码

昌平老旧小区换新颜

为民办实事

记者：宋阳、王司同、尚颖

微信公众号：beijingshichangping