记者王皇摄影记者王媛

12月18日，作为“2023中国房地产创新与发展峰会”的配套活动之一，中国主流媒体房地产宣传联盟媒体代表们走进银丰玖玺城项目，实地探访感受山东本土房企打造的品质住宅产品。银丰玖玺城6期上和院利用台地地形打造2200平方米高端会所、部分楼栋的架空层设计、双套房的三代友好户型、优质用材精良制作等得到来自全国的三十家主流媒体代表们的高度赞赏。

责任城市建设商

提升片区整体配套

在济南东部，长岭高科片区已经成为一个改善型住宅聚集区。这里曾是济南市历下区最大的城中村改造项目，而今，当年的平房土路已经变成了现代化的宜居之城。

“2018年1月，银丰地产摘得长岭山片区9个地块，在这里拉开了200万方大社区建设的序幕。”18日下午，银丰玖玺城项目的工作人员介绍，经过近6年开发建设，银丰不仅为片区带来了高品质的住宅产品银丰玖玺城，还为片区带来了优质的教育、医疗、商业、绿地公园、书房等配套。省内首个美国LEED绿色环保认证的学校玖玺小学和嘉玺幼儿园2021年正式开学，燕玺中学于2023年正式开学；已运营5年之久的“泉城书房玖玺城分馆”让整个社区的居民可以在家门口享受品质阅读，也丰富了业主们的文化生活。

此外社区配套的银丰天地商业综合体、银丰玺悦广场以及银丰医疗广场也在如火如荼建设中，依托银丰大健康产业，银丰玖玺城的业主们在家门口就可以享受到全基因组测序、免疫细胞储存、健康体检、家庭医生预约上门、绿色就医通道等8大健康权益。

“银丰并没有把自己简单定位为盖房子的开发商，而是在从做好旧城改造片区的城市开发，不仅改善了自身住区居民的生活，也提升了整个片区的便利性和品质，是从城市建设商的角度去开发项目，这给我留下了很深的印象。”中国主流媒体房地产宣传联盟常务秘书长申湘东说，城中村改造成为当前的“三大工程”越来越受到重视，银丰前期做了很好的探索。

注重人文价值和居住价值

超大会所、架空层空间创新居住体验

银丰玖玺城一至四期已交付，目前6期上和院正在销售，建筑面积在189-300平米之间，是济南的主要改善楼盘之一。

进入6期上和院，媒体代表们就被小区中心位置利用架空层建造的会所吸引。上和院整体抬高，充分利用地形进行设计，地面一层成为整个小区的地下一层，二层则成为小区楼栋的一楼。这样项目在有限空间内，为业主增加了一层会所空间。会所内可满足业主们长者日间照料、老年课堂、儿童屋、健身房、无人超市、社区食堂、高定私宴等需求。

除此之外，项目创造性地将部分楼栋的一楼建成架空层，让出一整套大房子的面积，精心建成了业主兴趣角。7号楼天幕楼座首层整层则以七星酒店式规制匠心打造会客厅。

走进实体样板间所在的11号楼，媒体代表们就被一楼230平方米的兴趣角吸引。在这里，抬头可看见整面玻璃外的雪景，不同的小区域还有休息桌椅，不论是下棋、看书还是赏景都很惬意。“现代人每天的工作很忙，一回到家就关门过日子，这样利用架空层，在楼下就有一个风雨无阻、配套温馨的邻里空间，可以很好增强邻里之间的亲密关系。开发商提供出来了一楼相当于一套230平米房子的销售面积，为业主创造了新的，有利于邻里友好关系的居住体验，这一点做得非常好。”银川晚报第一地产总监刘琳说，在这里可以相互交流厨艺、育儿经验、一起下棋，幸福感满满。

“银丰玖玺城非常注重人和居住环境之间的交互，这给我留下了比较深刻的印象。注重家人和家人之间的沟通，特别是与孩子、老人的沟通，还有朋友和朋友之间的沟通，是人文价值和居住价值相结合的产品。其实杭州的很多项目也越来越有这样的理念，注重亲子空间和儿童游乐区。”钱江晚报·潮新闻人居中心运营一部主编魏川认为，这样的产品放在全国也非常有竞争力。

超3米层高、双套房、系统窗、直饮水……

民营房企对品质的追求值得尊敬

“当下房地产企业不少面临市场压力，一个民营企业能做到这样的成绩，这样的产品、规模和市场反响，让我很震撼。”中国房地产商会联盟副主席、秘书长牛忠麟说，整个小区的学校、医院、公园等配套一流，产品本身的材料材质非常棒，这样的配套、位置和产品目前的价格，对他这个上海人来说非常有吸引力。

“好的房子是会说话的，从一进入这个房子，就感觉到这个房子无处不在地用它的镜头语言在跟我们讲，这是一个好房子。”深圳特区报房地产全媒体中心总经理张畅说，她注意到，进入上和院样板间内，媒体人们都忍不住在客厅的大落地窗前，拍雪景的照片。上和院189平方米的样板间内，6.6米宽厅和蓝钻LOW-E玻璃系统落地窗外，是小区的雪景。“就好像来到了我们自家的一个雪景客厅，真的非常诗情画意。这样的一个客厅，其实是很符合现代居住需求。”张畅认为，好的地段、好的配套和好的户型产品总是可以立于不败之地，银丰玖玺城很多贴心细节都能打在消费者的需求点上。

银丰玖玺城的工作人员介绍，上和院使用的蓝钻LOW-E玻璃系统落地窗造价更高，但密闭性、保温性和隔音效果更好，在有更好的观景效果和让更多阳光进入房子的同时，也让居住更舒适。除此之外，项目也大面积采用了铝板外立面，不仅提高了颜值也能让房子的外观历久弥新。

今年山东省住房和城乡建设厅印发的《山东省高品质住宅开发建设指导意见》对山东省高品质住宅提出了部分设计意见，其中层高要求提升至3米，让配套中央空调、新风系统的住宅居住空间感更好。而银丰玖玺城上和院项目不同户型的层高达到3.15米、3.3米和3.5米，亲身进入样板间后，媒体代表们就纷纷对房子的层高点赞。

除此之外，项目的189平方米及以上户型配备了双套房，有两个卧室配套了卫生间。其中300平方米及以上的户型更是配备了3套房。“这主要是考虑到未来很多家庭是三代同住，双套房充分考虑到老人的居住需求。”工作人员说，不少媒体人都为这一贴心设计点赞。

昆明日报经济新闻中心记者王曼君则对项目的泉水入户直饮配套印象深刻。“走过全国很多城市，能做到泉水直饮入户的还是第一次看到，这很有济南特色。”

新闻线索报料通道：应用市场下载“齐鲁壹点”APP，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省800位记者在线等你来报料！