记者王皇摄影记者王媛

房地产一头连着民生福祉、一头连着经济社会发展，从“有没有”到“好不好”，房地产亟需构建新的发展模式。向新而生，共筑美好，为更好地促进房地产行业高质量发展，打造宜居、韧性、智慧城市，12月19日下午，由中国主流媒体房地产宣传联盟、齐鲁晚报·齐鲁壹点主办，银丰地产协办的“2023中国房地产创新与发展峰会暨第二十届中国地产荣誉榜、齐鲁‘三名’颁奖盛典”在山东济南举办。截至19日晚21点，活动直播已吸引53.2万人次观看。

中国主流媒体房地产宣传联盟成立于2003年12月，是由广州日报、深圳特区报、齐鲁晚报、解放日报、扬子晚报等全国多家主流媒体共同发起成立，由全国一、二线城市和计划单列市的各大报纸组成的宣传联盟。而由这个联盟推出的中国地产荣誉榜，是每年中国地产界最重要的传媒大奖，其公信力和影响力在中国地产界有口皆碑。它以房地产为纽带，努力营造一个更全面、更透明、更公开的房地产评选品牌活动，在全国范围内搭建平台，形成合力，共同维护、扶持、壮大了中国的房地产事业。

12月18日，作为“2023中国房地产创新与发展峰会”的配套活动之一，中国主流媒体房地产宣传联盟媒体代表们走进济南部分品质房企，在中博锦雲原著、银丰玖玺城实地探访体验山东本土房企打造的品质住宅产品，走进银丰生物集团探访生命科学与生物产业。

峰会现场，中国房地产商会联盟副主席、秘书长牛忠麟致辞时表示过去20年，无数上榜企业和房地产从业者通过辛勤努力和付出，在各个城市留下了开发的足迹，他们的作品也给各大城市留下了恒久的印记。“在12月18日到项目现场调研采访时，济南经十路沿线一幢幢高楼拔地而起，这都是中国房地产的高速发展带来的城市更新。作为媒体人，我们为房地产事业发展鼓与呼，也做出了应有的贡献。”牛忠麟说，行业发展迎来了重要转折点，房地产遇到了前所未有的困难与挑战，但也相信经过调整，在新的发展模式下，房地产将实现高质量发展。

齐鲁晚报副总经理、齐鲁壹点传媒总经理矫娟致辞时表示，2023年是中国主流媒体房地产宣传联盟成立的第20个年头，也恰逢加快构建房地产发展新模式的新阶段，在这个重要的节点，中国地产荣誉榜颁奖的意义重大。齐鲁晚报·齐鲁壹点作为中国主流媒体房地产联盟山东地区盟员单位，一直负责中国地产荣誉榜在山东地区的征选和推介工作，彰显了齐鲁房企的责任与担当。“房地产进入新阶段，媒体也迈向了融合发展的新十年。”她表示，齐鲁晚报·齐鲁壹点将发挥新型现代智慧传媒优势，凝聚多方共识、汇聚各方力量，讲好百姓住房故事，搭好共赢共享平台，共创房地产行业高质量发展的美好未来。

银丰地产总裁秦益飞致辞时说，银丰地产自2001年成立以来便一直致力于“品质地产”的全产业链发展，作为深耕齐鲁20多年的本土企业，凭借对品质和责任的坚守，银丰地产经营状况和财务指标表现良好，品牌价值成长性和风险控制能力在业内位居前列。在保交楼、稳民生的大环境下，银丰地产不仅一如既往按期交付，更做到了提前高品质交付。他说，银丰地产将以品质提升企业市场开拓力，积极推动高品质住宅开发建设，建造更多质量好、功能优、配套全的高品质住宅项目，充分满足人民群众个性化、多层次住房需求。

峰会现场，上海易居房地产研究院副院长杨红旭带来了《中国房地产市场分析及发展趋势解读》主题分享。他分享了自己多年研究对全国房地产市场进行研究的数据，并从宏观经济、房地产市场供求变化以及总量规模等方面进行分析。他认为房地产市场是一个复杂的市场，认识房地产市场需要从房价走势、住宅成交、新房库存、二手房库存量、土地市场等数据尽量看到全貌，才能客观分析。基于数据，他分析，2022和2023年房地产市场的新房的需求量和供应量均在下降了，虽然从库存看，新房的库存量仍是供大于求，但大城市的不少库存在远郊区域，核心区域新房供应量偏少。他预测2024年，部分大城市的房地产市场将迎来弱复苏。“板块好、开发商靠谱、品质好的新房仍结构性供应不足，未来的两三年，局部的供不应求将会出现。”

房地产是外溢性较强、具有系统重要性的国民经济支柱产业。过去特定条件下形成的“高负债、高杠杆、高周转”模式，已不适应新时代发展要求，迫切需要房地产业加快转变发展模式。今年的中央经济工作会议明确，完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。围绕房地产业新发展模式的路径与选择，今年峰会特别设置了“南北对话”环节。

深圳特区报房地产全媒体中心总经理张畅担任主持人，中国大湾区房地产研究院执行院长唐铁军、上海易居房地产研究院副院长杨红旭、银丰地产集团总裁秦益飞、珠海市同裕房地产开发有限公司副总经理叶植松围绕2023年房地产市场发展，城市更新别是城中村改造中的经验做法，2024年房地产市场发展展开了精彩的南北对话。

今年的中国地产荣誉榜颁奖盛典首次引入数字人主持，齐鲁晚报·齐鲁壹点新一代数字人雅菲现场揭晓了“第二十届中国地产荣誉榜值得尊敬的房地产企业”和“第二十届中国地产荣誉榜中国美好典范社区”两大奖项。“第二十届中国地产荣誉榜值得尊敬的房地产企业”和“第二十届中国地产荣誉榜中国美好典范社区”两大奖项的颁奖。

由齐鲁晚报·齐鲁壹点发起的“中国房地产（齐鲁）三名评选活动”也已经走过20多年，2023中国房地产（齐鲁）领航企业、2023中国房地产（齐鲁）名牌企业、2023中国房地产（齐鲁）品质社区、2023中国房地产（齐鲁）宜居典范社区、2023中国房地产（齐鲁）城市地标等奖项也现场揭晓。

为积极响应山东省“加强物业管理 共建美好家园”活动要求，提升物业服务质量，满足业主健康生活需求，广泛开展倡领新时代美德健康生活方式活动，由山东省体育局、济南市住房和城乡建设局指导，齐鲁晚报·齐鲁壹点、济南市物业管理行业协会主办的“为爱FUN开跑”——济南“共建美好家园”跨年乐跑嘉年华正式启动。

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