机构:12月百城房贷利率环比微降,银行维持最快放款速度

更新时间:2023-12-20 13:17:42作者:橙橘网

机构:12月百城房贷利率环比微降,银行维持最快放款速度

新京报讯 (记者寇德娜)12月20日,贝壳研究院发布监测报告显示,2023年12月份,百城首套主流房贷利率平均为3.86%,二套主流房贷利率平均为4.41%,分别较11月微降低1BP(基点)、2BP。12月份,首套房、二套房主流房贷利率较去年同期分别回落23BP和50BP;银行平均放款周期为19天,与11月持平,维持2019年以来最快放款速度。

分城市来看,12月份,一线城市首套房、二套房贷款利率分别为4.13%、4.54%,较11月分别降低25BP、34BP;二线城市首套房、二套房贷款利率分别维持11月的3.88%、4.42%;三四线二套房贷款利率环比下降1BP至4.40%,首套利率保持不变。与去年同期相比,12月份,一线城市首套房、二套房贷款利率分别下降48BP、59BP,降幅最大;二线城市首套房、二套房贷款利率分别下降19BP、50BP,三四线城首套房、二套房贷款利率分别下降23BP、50BP。

在京沪新政降首付、降利率方面,一线城市房贷利率的下降主要由京沪带动。12月14日,北京、上海出台降首付、降利率、调整普宅认定标准等新政。此次调整后,北京城六区内首套房、二套房贷款利率分别为4.30%、4.80%,均较11月降低45BP;城六区外首套房、二套房贷款利率分别为4.20%、4.75%,分别较11月降低55BP、50BP。上海全市首套房贷款利率降低45BP至4.10%,中心区域二套房贷款利率降低75BP至4.50%,外围区域二套房贷款利率降低85BP至4.40%。本次北京、上海利率下降后均是2019年以来的最低水平。

此外,报告指出,北京、上海首套房、二套房首付比例均降低,有助于降低首次置业、改善换房等购房需求的入市门槛,房贷利率下降将减轻居民月供压力;调整普宅认定标准,与其关联的税收优惠政策的覆盖面将扩大。多项政策组合将更好地满足刚性和改善性住房需求。

编辑 武新

校对 王心

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