事实证明，真正的稀缺豪宅从来都是靠抢的。

在气温骤降的当下，国融龙湖熙宸原著却迎来了超乎寻常的热情， 很多有钱人冒着严寒，出现在了营销中心， 只为一睹西城臻稀墅区豪宅的真容。

实景图

虽然大部分豪宅都占有极致的资源，但一次性把山、河、公园、主城、配套这些稀缺要素全部集齐的，在济南也很难找到第二个。

首先，这个项目的容积率仅有0.97。

在十年前著名的“限墅令”出台后，济南就几乎没有出让过容积率1以下的土地，我们看到的低密楼盘，容积率多在2左右，低于1.5的都极为少见。

示意图

超低容积率除了意味着土地臻贵稀缺外，更代表着它拥有更大规模的景观营造空间。

拿这个盘来说，户均土地高达200平左右，是其他普通项目的4倍以上，它的占地是4.7万平，但是绿化面积却足足有4万平!

堪称是长在绿化景观里的社区。

示意图

其二，是熙宸原著的绝佳生态资源

城市中心可以再造，但稀缺的生态资源却是无法复制的。

腊山公园占地上千亩，东西连绵约2.5公里，与英雄山、千佛山连成一线，构成了济南“数十里山水屏藩”的美景。

实景图

熙宸原著对望腊山公园一线山景，原生态的茂密森林犹如一道天然的绿色屏障，将社区装进了与世隔绝的世外桃源。

白云、青山、日落、鸟鸣，山间的惬意和悠闲全部从古人的诗句里走进了现实。

除了美不胜收的山景外，山下的腊山河蜿蜒流淌，四面环柳，植被四季常青，一年四季景色各有不同。

示意图

站在熙宸原著的落地窗前，近可俯瞰波光粼粼的腊山河水，远可眺望壮丽的山色，这就是为济南人生赢家量身定制的楼盘。

在这里，早上叫醒你的不是车水马龙的喧嚣，而是公园里清脆的鸟鸣和徐徐吹来的清风。

纵贯济南市场，拥有一线山河资源的楼盘，在置业市场上历来都是价值巅峰的代表，备受塔尖人群青睐。

其三，是熙宸原著的地段

西客站核心区的土地一直备受追捧。

与大众眼中食人间烟火的远郊豪宅盘不同，熙宸原著坐落在西客站经十路上的核心区域，周边聚集城市级政商资源，坐拥堪比泉城路2.0版本的极致配套。

示意图

南侧紧邻腊山河和腊山公园，北侧一路之隔就是槐荫区政府以及济南最大体量的龙湖天街。

历经十余年发展，西客站核心区早已成熟，2公里内还拥有麦德龙、万达广场、宜家、弘阳广场、印象济南，等重磅商业配套。

再加上一院三馆的文化配套、地铁与经十路构建的全维交通配套、沿线市立五院、广安门医院等医疗配套。

熙宸原著真正汇聚了政务、商务、生态、文化、交通等多类资源，居于西城绝版的城芯位置。

这种自然生态与城市配套的完美叠加，熙宸原著造就了西城乃至济南最为纯粹的山河别墅社区，放眼全济南也很难找到第二个。

01

熙宸原著能够得到这么多有钱人的青睐，除了稀缺的资源外，还有一个重要原因就是它的产品足够高端，将“天赋稀贵”的属性展现的淋漓尽致。

整个项目业态为4-9层的纯洋房别墅产品，也是目前济南市面上容积率最低、业态最纯粹的高端豪宅项目。

示意图

立面部分，熙宸原著汲取了世界著名建筑设计大师扎哈·哈迪德的设计理念，设计造型首创游艇立面，并引入顶奢游艇品牌RIVA的奢华线条美学，呈现了水上“劳斯莱斯游艇”的立面线条灵感。

在用材用料方面，熙宸原著更是不惜成本。

外立面选定了宝格丽香槟金和爱马仕高级银灰色铝板双色系进行搭配，加上LOW-E 巨幕玻璃，更是保证了建筑立面经过岁月洗礼之后仍然历久弥新。

示意图

首层石材基座应用南美巴西进口的白世贸石材，相比普通石材纹理更加细腻，更具天然美观，造价也是普通石材的3-5倍。

园林方面， 熙宸原著则以山水自然为底色，借山引水打造人文东方自然景观，同时汲取安缦酒店场所精神，打造了四万平米的精奢园林。

示意图

02

在产品设计上，熙宸原著则将“越级体验“展现的淋漓尽致。

拿这套191平的样板间为例，不管是现场尺度，空间赠送，还是观景感受都是堪比230平大平层的存在，也是现阶段西城乃至济南200平户型的最优改善选择。

示意图

这套户型三卧室外加横厅朝南，这样的空间布局足以秒杀市面上很多改善户型，另外是济南少有配置了南北落地窗双阳台的项目。

现场样板间

整个户型的南向面宽高达17米，拥有长达9.4米的观山景阳台以及6.3米宽厅设计，给予业主极致的视觉效果。

现场样板间

单客厅的面积近50平，餐客厅面积达到了惊人的70平，将项目的户型尺度和舒适感受直接拉满。

现场样板间

南向卧室均 采用了全景落地玻璃窗阳台设计，身在家中俯瞰山河盛景，无疑是对成功人生的最好奖励。

主卧参照了七星级奢华酒店的布局设计，配置了L型衣帽间、双盆洗手盆，业内首创主卧卫生间270°拐角窗设计、南向赠送超大270°观景飘窗。

现场样板间

南向次卧同样尺度惊人，3.2米的开间、独立卫浴、独立衣帽间，为”三代同堂“的家庭提供了更多便捷。

特别值得一提的是，约10平米的北向阳台再加上独立入户的电梯厅，不管是收纳还是日常使用都非常实用。

作为精装交付的洋房产品，项目选材均源于国内一线大牌，且交付规格极高。

比如日立中央空调，中科睿赛新风系统，柏厨全屋定制橱柜，美国GE厨电，爱适易垃圾处理器，德国汉斯格雅卫浴，品牌杜拉维特洁具等等，均是国际一线品牌。

13套的全嵌式洗碗机，全球首款温泉式注水智能浴缸瑞士恩仕智能浴缸，主卫全嵌镜柜式美妆冰箱，厨房凉霸....让业主日常中就能体会到“黑科技”所带来的便捷。

吸引大批有钱人的叠墅产品则更是惊艳！

现场样板间

已对外开放的9号楼下叠实体样板间户型建筑面积为330平米，地上为两层，地下为超高层高的1层，可以满足业主一层改两层的实际需求，实现买一层，送一层。

现场样板间

地上每一层均设计了南向三开间，整体面宽为10.7米，超出了市面上普通叠墅的尺度， 超大的270°观景落地窗配合内部的宽厅，足可实现IMAX级别的观景效果。

现场样板间

除了在空间布局和极致尺度的迭代外，熙宸原著的下叠还配置南向下沉式庭院，这一设计不但让院子更富有层次感，在光影的映衬下让整套房子更富有艺术气息。

现场样板间

整套院子的面积高达100平，可以满足健身、品茗、会客等多种需求，足不出户就可实现“举头望明月”的诗情画意。

03

一直以来，龙湖豪宅都是市场的风向标，出道即巅峰已成常态。

国融龙湖熙宸原著， 作为由槐荫城投与龙湖龙智造联袂打造的“封面级”产品，雄厚实力与高端产品兼而有之，更是让人印象深刻。

站在西城最优质的地段，集齐了山、河、城、园等城市中最稀缺的资源，国融龙湖熙宸原著备受追捧是意料之中的。

据说，熙宸原著已正式认筹，不日即将开盘，首批房源只有不到100套，势必会引起抢购的热潮。

想在西城置业豪宅的朋友，留给你的机会不多了。

地址：槐荫区经十路与齐州路交汇处 国融丨龙湖熙宸原著营销中心

电话：0531-88826888

免责声明：

1. 本微信公众号文章，系作者的个人分析、判断及评价。文章所述内容仅供参考，不构成房产交易行为的任何指导，不构成任何允诺，请读者自行判断购房风险。

2. 本微信公众号文章，可能存在部分图片素材来源于网络，亦可能存在作者对有关问题的认知、评价与第三方不一致的情况，若有任何第三方认为图片存在侵权，或认为文章有关内容失实、构成侵权，请通过文末联系方式与我们沟通协商。