“法方将中国制造电动汽车拒之门外的做法没有法理基础”
2023-12-22
更新时间:2023-12-22 21:01:49作者:橙橘网
世界大观,将加速蜕变!
继今年8月一期地块出让后,二期地块也将于12月底开拍,或将再被疯抢。
这个废弃已久的主题公园,将重获新生,让片区焕发新活力。
|世界大观航拍
|广州楼市发布 摄
壹
世界大观二期地块将开拍
昔日游乐园将“重生”
世界大观二期地块将于12月28日正式开拍,备受市场关注。
该地块用地面积约12.51公顷,建筑面积约9.8万平,兼容居住、商业商务性质。
|技术生成
据悉,有意向参与竞拍该地块的房企并不少,几乎是大型央国企,未来地价也可能赶超隔壁一期地块。
而且,地块容积率低至2.0-2.5,位居太阳湖两侧,未来应该也是主打低密湖居豪宅优势。
届时开拍,也可能是被疯抢的节奏。
世界大观这样的高关注度,之前作为主题游乐园时也曾有过。
1995年,这座主题公园开业迎客,承载着许多80后和90后的美好童年记忆。
这也是广州最早的主题乐园之一,集世界五大洲人文与自然景观于一体,100多个国家建筑和雕塑被以1:1的比例还原,微缩知名景点汇集。
|世界大观航拍图
|广州楼市发布 摄
据了解,在开业之初,门票收入月进两三千万元,巅峰月均客流量超10万人。
但火爆两年后,世界大观因各种因素,开始走下坡路:
客流量减少,债务纠纷频发、股权及收益拍卖流拍、“中国马戏大王”盘活失败等。
|世界大观一景
|广州楼市发布 摄
至2022年,地块被天河区土地开发中心收储,可挂牌出让,世界大观的命运,也迎来新的转折。
今年8月,一期地块正式挂牌出让,越秀击退7家国央企,折合楼面价50160元/平,总价约68亿元。
|技术生成
随着地块成功出让,世界大观便开始新的“征途”,加速蜕变。
这样的苗头,从越秀地产拿下地块之后飞速“运转”显示出来。
近期,项目已在四季酒店开了展厅,板房1:1搭建(),未来将打造为天河东又一湖居新豪宅。
楼市君获悉,项目拟利用环境优势,遵循自然湖居生活理念,对月亮湖进行整治与升级改造,打造全新自然豪宅。
贰
优化升级月亮湖
打造天河东湖居豪宅
据最新控规方案,世界大观地块将重塑优质生态环境,依托生态本底,进一步打造品质休闲空间。
其中,现状太阳湖和月亮湖予以保留,在不减少水面率的基础上,优化水域边界。
|世界大观地块航拍图
|广州楼市发布 摄
而越秀地产拿下的一期地块,就位于月亮湖一侧,生态景观相当不错。
接下来,越秀地产将优化生态景观,还对红线外的地方加以升级,打造更为宜居的环境。
一方面,将斥资近千万,对月亮湖进行整治与升级改造。
据了解,越秀地产将秉承尊重自然理念,尽可能不破坏的前提下保留原生态,将斥资近千万优化改造月亮湖。
|世界大观项目周边湖泊实景
|广州楼市发布摄
世界大观荒废已久,湖泊水生态修复很有必要,越秀地产采取的措施,是颇费心思且更为有效的三重净化湖水。
例如,将湖水抽干净化,针对水体底泥进行消毒及淤泥活化处理等,重新塑造水体环境。
还要构建沉水植物系统,配置独有的改良四季常绿矮型苦草为主等沉水植物,以此固碳产氧,净化水质。
沉水植物以完全自然、纯生态的方式生长、繁殖与演替,完善生态系统生长环境。
另一方面,优化月亮湖湖边环境,打造家门口的自然美景。
世界大观年久失修的配套设置,也需要重新维护或升级。
比如,著名建筑亚历山大桥会被保留并升级维护,让这里的文化记忆碎片将得以保留。
项目还将打造沿途步行木栈道,是松原宾馆的同款木栈道,建造材料也是国宾级别,既美观又实用。
|图源:广东松园宾馆微信号
一系列的升级优化措施,可以看出越秀地产对片区整体人居环境的重视。
据了解,项目还邀请了区域专家深入了解片区发展及人居文化,了解项目与板块的连片开发。
除了推动片区环境的升级,项目也将带来天河东豪宅产品的升级。
今年10月,越秀世界大观项目建设方案出炉,规划25栋建筑,为13-15-17层的小高层。
项目拟建板楼大平层,两梯两户,楼距舒展,户户正南向,最佳景观资源重点落在头排临湖的大户型上。
整体布局北低南高,减少视野遮挡,月亮湖景观实现最大化。
|头排湖景楼栋
户型上,项 目主推约140-250平产品,190平户型基本确定,有超大景观阳台、主卧270°飘窗、双套房等优势。
|约190平户型图(非终版,仅供参考)
这样的产品,是越秀产品力的再次升级,或将是天河东豪宅的新指标。
综上来看,湖泊生态环境优化、配套升级,豪宅拔地而起……随着世界大观重新盘活,片区价值也将进一步升级。
对于整个奥体板块而言,也是一大利好,未来的入门门槛说不定会越来越高。
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