近期房地产开发的一个重要事件是，恒大董事局主席和许家印因“涉嫌违法犯罪”而被依法采取强制措施。

许家印被置于“住房监管”之下

很多人都注意到，恒大的问题和债务违约并不是新的危机。去年恒大地产就已经掀起了风波，随后恒大金融也掀起了风波。

去年许家印为什么没有被抓？原因有很多，但最主要的还是“施工交接保障”。

保障性建设包括民生工程。恒大此前的资本运作，周转率较高。其方法包括不断地购买土地、囤积土地、释放期房以及向民众预支资金。

然而，这些资金中有许多被挪用用于购买其他土地和实施其他无利可图的项目，进而出现内部腐败和产品融资。简而言之，他们被虐待了。

未完工的恒大大厦

由于资金被挪用，老百姓辛苦买房、贷款，但一些房地产项目却半途而废。房地产项目涉及千家万户、数万家庭的生计，是一项非常重要的工作。这不仅是经济纠纷，更是关系民生、社会发展稳定的重大问题！

所以，当时的想法很简单。留住许家印，让他发挥恒大中坚力量的作用。他应该为解决恒大未完工问题立功，完成“保工交付”任务。只要许老板还在中国，他就不能离开。

至于恒大的债务问题能否解决，就看许老板的个人能力了。即使恒大的所有未完工建筑未能竣工投产，即使一栋建筑成功移交，也将导致数万人安居乐业。 。

为了让许老板安心工作，恒大集团前CEO柯鹏在2022年被带走接受调查，但许家印却没有。这样做的目的也很简单。冷静点，他们不会带走你，但如果你做了蠢事，我们可能不得不逮捕你。

从去年11月柯鹏被带走到今年10月，许家印这段时间不太诚实。他做了很多事情，一步步引领“调查”的结束。 。

一是许老板搞“假离婚”。

八月，许家印与妻子丁玉梅“技术离婚”。他于七月底从香港飞来。他的下落仍然不明，他可能已经在国外了。

假离婚为丁玉梅赚取了数百亿的分红。

由于法律原因，离婚后的财产分割将让许老板承担最终的过错，与离婚的妻子无关。此外，还包括海外法律法规等问题。转给妻子丁玉梅的钱该怎么用？如果拿不回来，那就只能是个未知数了。

二是恒大的“海外破产”计划。恒大的资产包括境内和境外两部分。其中，海外企业包括外币债务。今年8月17日，恒大宣布将在美国纽约申请破产保护，其中包括恒大集团在香港和开曼群岛的重组计划。可以看作是许家印的金蝉脱壳之计。

至此，许老板的海外债务与债券基本分离。原来，许老板在海外宣布恒大地产破产前，曾为儿子设立了金额高达23亿的单一家族信托基金。这些信托不受债务约束。这也是很多老板破产后还能过得幸福的原因。

但这两件事之后，事情就出了问题。我们看到，许老板其实并不是在冷静地解决烂尾楼问题，而是在寻找“逃离”的方法。如果请求耽搁了，许老板乘机逃往国外，就很难找到人了。

所以，当许老板的妻子

当我的儿子已经逃往海外，他的大儿子在国外享受着数十亿美元的家庭信托基金时，我们别无选择，只能逮捕他。

“念苦思甜”的儒家夫妻

毕竟按照许老板的问题，控制他其实不成问题。如果就这样的话，我们主要希望他能用自己的能力来解决烂尾楼的问题。

但没想到他拼命转移资产，让妻子和儿子跑了。于是他只好出手，顺便还控制住了自己的小儿子，也就是恒大金融的掌门人。

第三个原因是恒大财报中“缺失6643亿元”。

2023年7月17日，恒大发布业绩报告称，由于“会计变更”，此前全年营收减少多达6643亿元！

近7000亿元的巨变引发热议。不管怎样，这近7000亿元的变化，却隐藏着不为人知的花招。

6643亿元消失。

这意味着恒大及恒大全体高管面临投资者和监管机构的严格调查。由于近7000亿元金额的调整不可能在短时间内进行，因此也很难通过“人员流失”、“会计程序变更”等简单的几个字轻易走完。

正是因为许家印“不诚实”，做出了一系列小事，甚至策划逃跑，9月28日，许老板被依法采取强制措施，他的次子徐腾和也被带走。和其他人一起离开。其中有恒大前CFO、恒大地产前董事长曾立涛。

你可能不太了解这些人的行为，但据你所知，这些高管的生活非常奢侈，其中包括经济犯罪。他们以前没有被逮捕过，并不意味着他们没有事情可做。

许老板被软禁。毕竟，在当前的经济环境下，我们需要让企业家放心，让他们知道在一个守法的社会里，人们并不总是被逮捕来让企业家感觉良好。

但这也意味着，当我们真正要抓人的时候，我们必须调查清楚，证据确凿，才能给社会、人民、企业主一个交代。

自从许家印被置于“宿管”之下。恒大涉及的中国恒大、恒大汽车、恒大地产三家上市公司股价均大幅下跌，被宣布“暂停上市”。

至此，事情确实已经非常清楚了。留给恒大的时间其实已经不多了。调查可能已经结束，剩下的最后一件事就是进行审判。最终，这个过程可能需要几年时间。

但对于我们普通人来说，许家印能用尽余力吗？如果我们解决了烂尾楼的问题，将来还会有另一个许家印吗？这对我们来说是最重要的。

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