观点网讯：12月25日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局公布了《松岗街道江碧环境生态产业园（碧头社区）土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）》及《松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）》。

据悉，两项目均为松岗街道规模较大的土地整备项目，其中江碧环境生态产业园（碧头社区）项目实施范围约72.81万平，江边社区项目实施范围49.89万平。本次调整过后，两宗项目累计新增宅地9宗，对于建面约87.34万平方米。

观点新媒体了解到，江碧环境生态产业园（碧头社区）土地整备利益统筹项目已列入市年度土地整备计划，为2023年度续建项目。因广深高速改扩建以相关道路扩建，导致06-03、06-16由商业用地调整为二类居住用地，06-06、06-07、05-04-01地块由工业用地调整为二类居住用地，06-08整合至06-02，将06-08由教育设施用地调整为二类居住用地，新增宅地8宗，对应住宅建面约57.69万平方米。

江边社区土地整备利益统筹项目则是由于增加一条城市支路贯穿于多地块间，因此将05-04-02地块由普通工业用地调整为二类居住用地。调整地块规划总容积约65.23万平方米，其中住宅建筑面积29.65万平方米、商业建筑面积1.4万平方米、厂房建筑面积25万平方米、工业配套宿舍建筑面积4.76万平方米。