今天上午，南昌县共有3块土地集中拍卖！

此次土拍，共计98.61亩。

接下来我们来看看此次土拍，会以什么方式结束！

莲塘三小象湖滨江校区东地块（DAJ2023049）和（DAJ2023050）两个相邻地块，均由雅学置业（小蓝房地产开发国企背景）拿下，价格一致。成交价360万元/亩，成交楼面价2999.99元/㎡，底价成交。

DAJ2023051号地块已流拍。

莲塘三小象湖滨江校区东地块（DAJ2023049）

地块位于南昌县范围内东祥路以东、银湖三路以北。占地42.1215亩，规划用途为城镇住宅用地。最大容计率1.8。

区位方面，地块位于象湖滨江区域，东侧为在建的莲塘一中，西侧为莲塘三小，西北侧为复兴大桥。

周边在售的项目有力高国资尚郡、万科江右东方等。力高国资尚郡的均价为8000元/㎡。万科江右东方的均价为10500元/㎡。

地块出让起始单价360万元/亩，综合起始楼面价2999.99元/㎡。

莲塘三小象湖滨江校区东地块（DAJ2023050）

地块位于南昌县范围内东祥路以东、银湖四路以南。占地38.451亩，规划用途为城镇住宅用地。最大容计率1.8。

区位方面，该地块和49号地块都为住宅用地，于2023年7月12日上线拍卖过，但因为无人出价而流拍，此次再上线。

地块出让起始单价360万元/亩，综合起始楼面价2999.99元/㎡，在当前的市场下价格显得略高。

DAJ2023051号地块

地块位于南昌县范围内富山大道以北、迎宾大道以西。占地18.039亩，规划用途为城镇住宅用地。最大容计率1.8。

区位方面，地块在迎宾中大道和富山大道两条主干道的交汇处，门口便是地铁3号线柏岗站，算得上是地铁上盖项目了，交通十分便利。

周边学校有莲塘二中、莲塘三小、柏岗小学、斗柏路小学等、

地块周边的小区有迎宾珑湾、学府雅居。迎宾珑湾的挂牌均价为5137元/㎡，学府雅居的挂牌均价为7526元/㎡。

该地块南面即为今年10月9日成功拍出的南昌县文投&寅文科技地块。

此次地块出让起始单价280万元/亩，综合起始楼面价2333.32元/㎡。

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