随着房地产市场供求关系发生重大变化，地产进入大分化时代，「热点恒热」现象将在城市之间、板块之间持续加剧，改善置业「回归优质物业」购房逻辑。在这样的时代背景下，建发房产冲上“热搜”，成为城市瞩目的“焦点红盘”。

红盘“基因”

国企的初心与雄心

年度流量“红盘”——建发·观云，自入市以来便备受追捧，热燃北京城，由来自厦门的国企“建发房产”打造。

对于熟悉建发的朋友来说，“建发房产”本身就是品质的代言、高端的象征。在高竞争的市场氛围里，一门心思把产品做好，是建发的核心竞争力所在。做好新中式产品，是建发房产的产品战略，也是身为国企的社会责任。通过不断努力，让更多的文化以建筑的形式、以生活的方式传承下去，也始终以超越行业的严苛标准，建筑人居品质。

作为新中式生活的匠造者，建发房产历经四十余载，业务遍布厦门、北京、上海、广州等70余座城市，打造了诸多产品系，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”。入京三年，建发房产从联合操盘“长安和玺”的初步试探，到独立操盘“养云、珺和府、文源府、璟院”，再到观云，建发房产掌握了“流量密码”，用一个又一个品质项目赢得了市场认可，已成为北京市场上的一匹“黑马”。

红盘“贵脉”

中央别墅区30年集成

如果说国企品质基因决定建发·观云超越同类产品的高起点，而其所处的中央别墅区的区域价值，则为建发·观云的红盘身份赋予了雄厚的背景底蕴。

望京驻扎了大量的世界五百强企业，国际商务氛围非常浓厚，但因土地供应有限，房价也已经攀升到约10万的单价水平，而且区域内的住宅多以年代老旧的二手房为主；再看孙河，是近年来新兴的别墅区，聚集了大量的别墅产品，居住门槛也在1500万以上，但从现状来说，区域内配套基础薄弱，生活便利性差；再往东北方向看，就是我们所处的后沙峪片区。这个板块以国际化城市配套体系成熟，快速崛起发展成为东北部置业优选地。可以说，后沙峪已经成为朝阳北部，望京后花园的国际生活区。

建发·观云所在的中央别墅区核芯板块，交通便利，乘地铁15号线直达望京；同时观云拥有北京难得的高阶配套资源，约20万方祥云小镇及罗马湖两大商业圈，配套成熟，即住即享受；周边众多中外名校环绕，拥有非常好的教育资源（非学区承诺）；项目周边自然资源丰富，依河伴湖而居，一路之隔约300亩天然水域罗马湖，周边环绕温榆河及五大公园，是北京知名的高端低密居住区，也是北京理想的高品质生活区域。

国企品质基因叠加区域强势价值，决定了建发·观云在北京高端市场掀起热销风云。

红盘“门面”

庑殿顶巍峨门庭

国人讲究“门风”、“门望”、“光耀门楣”，宅门无论是对帝王贵族，还是寻常百姓，都至关重要。

建发·观云实景大门一呈现，便“火出了圈”，成为京城“网红门”。建发·观云的宅门，以古画《蓬莱仙境图》中华丽的宫殿和山石为灵感来源，沿袭了传统中式屋顶的规制，保留“府门”的大气磅礴，而建造线条简明，勾勒出门头轻巧飞檐。“三段式、五开间”，整体宽度约59米，高度约12米，恢弘巍峨，气势磅礴，不负大宅大院的尊贵和礼序。

观云大门于市政路人行道高约3米的基础上抬地而建，抬地建筑有人财兴旺的美好寓意，两侧的植物置石就如同画中连绵起伏的山丘，中间的台阶层层递进寓步步登高，也寓意人生坦途，欣荣向上。两株“来自山东泰山脚下的泰安，整冠移植的迎客松”单颗目前市价超过十万，象征着以君子之姿迎接每一位观云家人归来。

红盘“修为”

新中式墅质洋房

建发房产新中式已经成为地产行业IP。无论是极有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林，更或者是因地制宜的产品设计，建发房产已经形成了独有的产品力标签。硬核产品力，才是真改善“内功修为”。正是因为对于产品的精益求精，我们在各地打造的新中式项目多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利A'Design银奖等大奖，在全国各地掀起了一次次新中式风潮。

建发出品代表了高端品质的翘楚，堪称地产界精雕细琢的“艺术品”。远观项目，首先映入眼帘的是恢弘庄重的庑殿顶大门，巍峨屹立，尽显家族门楣风范。登门望府，走进建发·观云里面，立刻被高颜值立面深深吸引，银白色的主色调，大面积高透玻璃，是第一眼就能爱上的那种美。

在建发特色的园林打造上，汲取江南园林造景、借景的匠造技巧，结合北方季节特点，打造四时不同、层层递进的考究美感。建发·观云景观园林，师法宁寿宫花园，以“登门入府”、“四合水苑”、“兰亭雅聚”为线索，配合现代人居需求的全龄健身、娱乐空间，打造了“一府东方韵，十二境春秋”主题，规划了“两轴、四进、十二境”的大区景观空间格局，既有东方风雅的意趣，又满足了现代改善质居的需求。

红盘“气质”

北京纯粹质美四居

颠覆传统的空间格局，超越常规想象，淬炼更具人性化改善之境。毫不夸张地说，建发·观云的户型设计在目前北京市场上非常罕见。更加人性化、适幼化、适老化，更加尊重客户真实的生活痛点及需求。设计有升级版133平、舒享版158平、尊享Pro189平、极享Max208平四个主力户型，均为三面宽、四面宽的超宽幕空间，主卧均朝南向阳，全明通透，居住起来非常舒适，堪称无敌！

更令人惊喜的是，建发·观云的得房率超高，大幅提高了项目的内在价值。以舒享版158平四居户型为例，总共有3处不计入产权面积的空间。首先是南向的挑檐，宽1.5米，长6.4米，约10平米的空间；其次是主卧的270°转角飘窗；第三处是北向书房外的家政空间，闭眼入！

更让人欲罢不能的，是至高标准的装修质感。建发·观云精工配置霍尼韦尔新风系统（兰舍、百朗或同档次）、简一地砖（东鹏、冠军或同档次）、博洛尼橱柜（欧派、金牌或同档次）、AEG厨电（博世、松下或同档次）、高仪卫浴五金（汉斯雅格、科勒或同档次）等。在细节上，多功能门锁，全屋墙排马桶，厨房明装灯带（光源增亮），灶台区墙面无缝背板等，可谓是在功能和工艺上做足功课，质感和美感兼备，让品牌价值与工艺价值，为生活增值。

建发这家国企，竟然把改善项目做到这种程度了！揽中央墅区国际化丰盈资源、超高得房率，超配装修，超强户型设计，超高性价比，新中式风格雅致气质，超强品牌守护力。放眼全北京来看，对标7万+的产品，建发·观云的区域配套力和产品力都是“战神级”的。北京楼市新政重磅利好之下，建发·观云也正值岁末冲刺季，终极盛惠，好房源高福利，欲抢从速。