近日，烂尾多年的绍兴迪荡双子楼（环球迪荡万豪中心）拍卖成功，历经了9年的困境后，终于迎来了重生。

流拍两次后终以2.3亿元成交

12月23日10点整，绍兴市越城区迪荡新城B2地块土地使用权及在建工程等资产，以2.3亿元在阿里法拍平台成功拍卖！

根据拍卖信息，该地块的土地使用权总面积为19494平方米，土地用途为办公、商业用地。使用权类型为出让，土地使用权年限40年，2006年12月26日至2046年12月25日。

在建工程根据规划设计总建筑面积176659平方米（不含避难空间），其中地上建筑面积134515平方米，地下建筑面积42144平方米。此次竞拍保证金为4000万，评估价为5.1亿元左右，最终经过一轮竞拍成功拍出。

据悉，这是该项目的第三次拍卖，前两次均遭遇了流拍。较最初的3.6亿元起拍价，此次的起拍价降了近1.3亿元，几乎降出了越城区一个小型住宅项目。

“其实每一次土建与债权的拍卖项目，大家关注度都不低，但价位还不符合大家的心理预期。”市民李先生认为，数轮降价后，起拍价终于具备了一定的吸引力。

根据公示的竞买条件，竞得人需要承诺在2年内完成双子楼的剩余工程。这意味着双子楼终于进入了复活倒计时！

开发商爆雷工程烂尾

双子楼曾是万众期待的明星项目，无论是建筑本身，还是项目地段，都堪称城市之“光”。它矗立于寸土寸金的迪荡新城一隅，由2幢41层双子塔楼组成，高210.8米，塔顶采用金莲花设计，总建筑面积17.7万平方米，其中商业部分为3.6万平方米。项目规划中，这座万众瞩目的双子楼是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的全新商业综合体。

双子楼早在2010年就已经动工了，至2014年，该项目实现结顶，并逐渐进行外立面的铺贴。原计划最迟于2015年投入运营，有知名的万豪酒店入驻，裙楼也据传要开绍兴首家免税商场。

但事与愿违，随着开发商浙江环球集团爆雷，项目资金断流。2015年该项目宣布停工，距今已烂尾9年。裁判文书网显示，环球万豪中心项目当时身陷几十个合同纠纷，涉及借还欠款、返还租金等等。

前几年，如何处理该项目也一直是政府工作的重点，关于项目复工的传言曾多次出现，却一直未见具体计划。直至今年4月份，浙江环球房地产集团进入破产清算程序，双子楼也列入财产清算名单。

虽由政府主导推进清算，但由于该项目业态复杂，业主众多，再加上市场整体低迷，项目推进可谓困难重重。直到今天，在不懈推进下，历经土建、债权的多次降价拍卖，双子楼终于迎来了曙光！

城市门面再次点亮

作为越城“城市门面”，双子楼的复建意义重大。

“在城区周边随便一段高架上远眺，迪荡的高楼就映入眼帘，而双子楼也是其中一幢。”在市民小周心中，地处越城CBD核心的双子楼，代表着城市的繁华和现代。巧妙的建筑设计、挺拔的姿态，与迪荡现代商业气息的完美融合，都让这座大楼成为大家心中当之无愧的“城市门面”，“曾经很多朋友会去双子楼打卡，大家眼看着高楼起，都满怀希冀。”

而烂尾事件发生后，这座双子楼为迪荡这片区域蒙上了一层阴影。工程的去留，不仅成为大家关注的焦点，也是越城人民心头的一个结。

这次拍卖成功的消息一出，瞬间引发了市民对迪荡片区的未来畅想。“迪荡湖畔的这支蜡烛终于要被点燃！”有网友饱含感情地评论。

近两年，越城区共有三个颇受关注的烂尾项目被“复活”，分别是尚都中心、西城广场、安防城。而今年不久前，另一重大商业项目苏宁广场，也开始挂牌出售，起价26.58亿元，拍卖时间是2024年1月9日。不少市民开始期待苏宁广场的成功出让与复工。

以双子楼为代表，烂尾楼的成功复活，不仅是商业地标的崛起，更是城市复兴的象征。它们的经历仿佛预示着，承载千年历史的越城区，有着无限的发展活力和韧性。

来源：杭州新闻

编辑：邱丹晨