在时隔七年之后，政治局会议对于楼市的表述出现了重要变化——7月24日，政治局会议指出，我国房地产市场供求关系发生重大变化。

供求关系发生变化，成为一座摆在房企产品去化面前的大山。随着市场竞争的加剧，加上信息的过载和用户的分散等因素叠加，传统营销方式和渠道已无法满足营销需求。在此背景下，企业能否破局突围，寻找新的营销渠道，至关重要。

01 房产线上营销崛起！

近年来，购房者的思维了发生重大变化：越来越多的用户会选择在房产主播的直播间里寻求建议，也愿意付费向房产大V咨询。他们需要更“专业”的人士来给予建议、辅助决策。

购房者思维的转变，对房企的营销产生一定影响，不仅吸引房产从业者来到线上，同时也推动传统房产经纪人和销售人员通过短视频和直播，用优质内容来辅助用户选房，解决购房链条中的多元需求。

据了解，近年来房产的线上营销在加速增长，抖音、快手、小红书等平台都在进行轰轰烈烈的“房产营销”，其中抖音更是在一众“同行”中脱颖而出。不少房企在线上营销的大潮中找到了新的定位，完成了抖音获客矩阵的搭建，取得了不错的成绩。

据CRIC统计，TOP20房企中九成已加入直播赛道，八成TOP20房企为直播提供资源支持，一些头部房企已形成了线上流量闭环。

截至2022年末，抖音房产行业注册企业号数量突破41万个，影响覆盖粉丝数量超过1.6亿人，中国销售TOP200的房地产开发商，已有81.7%入驻抖音。并且较2021年，房企开发商的直播，开播率和开播时长都有了显著提升。

据克而瑞数据，头部房企的线上来源客流占比，从2020年的18%提升至2021年的23%，2023年将迈向更高一阶。各种数据表明，房产的线上营销在加速增长，并且仍然有增长的空间。

随着越来越多的地产人加入“抖音大军”，线上房产营销变得更加重要，如何更好地运用新媒体工具实现自获客、渠道整合和私域运营，从而助力产品去化，成为全体地产人都需要关注的问题。

为此，广东省房协定于1月9日联合渠联社地产试毒学院宅友广东分院在广州举办“房地产单盘抖音暴力获客2.0专题课程”，助力企业加快产品去化。

02实战专家，解疑答惑

专题课程上，将邀请多位实战专家授课，从新媒体自获客、新媒体渠道整合、新媒体私域运营等方面详细解疑答惑。

李春明（渠联社创始人、地产试毒学院合伙人）：

专题课程上，李春明将以《开发商新媒体时代下的渠道整合》为主题进行授课，详细解答传统渠道的三个阶段、新媒体渠道如何做好单盘聚焦、未来新型渠道的能力模型等问题。

于景焘（地产试毒学院创始人）：

于景焘则以《开发商单盘直播，短视频矩阵》为主题，从如何通过批量化可复制的方案和工具体系打造企业级短视频矩阵、企业官方直播间和员工直播间的批量获客体系打造和实操落地方法论、房产企业如何高效低成本的投流，拿到海量的低成本精准客资等方面展开授课。

林东生（地产私域运营专家、思为科技销冠CRM产品市场负责人）：

林东生将就《开发商私域体系搭建》为主题，从挖掘置业顾问拓销一体的能力，链接抖音、地产自媒体进行获客变现；激活微信个人、群的目标潜客，通过线索精准运营让私域营销效果翻倍；提升案场转化率，直观了解客户最真实画像，提升销售销讲及挖需能力等三个方面进行授课，更好地帮助开发商搭建私域体系。

野先生（李江滔）（伊家地产创始人、9万忠实粉丝）：

房探林同学（林奇城）（广州头部房产大V、15万忠实粉丝）：

野先生、房探林同学两位则结合自身经历，以《开发商与中介如何紧密合作》为题，展开授课，助力开发商更好地处理与中介的合作与关系。

03 优秀团队，助力转化

渠联社在全国有100多家城市分社，链接15W地产⼈，是全国最大的地产⼈社群。渠联社通过链接全国的经纪人大咖、开发商高管、代理公司高管、媒体人等，将各自的实操方法、经验总结倾情相授。有专门针对抖音，例如快速起号、短直流量爆破、直播获客、客户转化，还有针对不同产品类型，例如车位、文旅、二手房的营销打法。

渠联社定期举办城市大咖课，全国各城市链接不同的讲师，分享可落地的实操方法、创新的业务模型等。每⼀次的城市大咖课内容各不相同，课程的广度和深度均是行业内顶尖。每⼀次都会迭代更新，邀请不同的大咖讲师，覆盖15W+泛房地产从业者，付费私域沉淀4W+泛房地产从业者。

另外，渠联社在今年已成功举办3期流量操盘手训练营，将近500位学员参与，成才率超70%（上榜过抖音官方直播榜单房地产类前20名，线索日平均100条以上）。房产账号的孵化、复制、投流，流量破层、直播千人在线，线索获取、转化等操盘手必须掌握的全套抖音实战SOP，帮助孵化50+个账号成为城市头部。

此次的“房地产单盘抖音暴力获客2.0专题课程”，不仅团队出色，讲师专业，而且内容深刻、角度全面，是一次屈指可数的学习机会，更是一次“突围困境”的难得机遇。

目前专题课程已正式开启报名，感兴趣的地产开发商、营销代理商、总经理、营销PM等相关人士可联系下方工作人员进行咨询了解。

下附报名咨询及方式：

联系人：

钟小姐 13802916172（微信同号）

陈先生 13802418307（微信同号）

请扫描下方二维码，通过广东省房地产行业协会小程序报名，截止时间：2024年1月8日（周一）。