现在赚钱是越来越难了，

不管是个人还是地方，今年的收入很多都是在下降的。

根据克而瑞研究中心的数据，

截止到2023年12月20日，全国300城土地市场成交建筑面积12.2亿平方米，较2022年同期下降了21%，

而2023年前11个月，全国国有土地使用权出让收入为42031亿元，同比下降17.9%，

同比降幅仍然保持在较高数值，

而我们都知道大多数城市的发展都是非常依赖土地财政的，

而土地财政的连年减少，地方财政自然也是叫苦不迭，

甚至现在很多城市的公务员都已经发不起工资了。

你像2021年全国的卖地收入可是达到了87051亿元，

然而到了2022年已经降到66854亿元，同比下跌23.2%，

2023年又在2022年的降幅基础再次下降，同比降幅依然在两位数以上。

可想而知近两年地方财政承压到底有多大。

并且今年以来，由于各大城市开始大规模缩减土地供应量，

虽减缓了土地流拍的情况，没有2022年那么高了，

但有一个数据依然不乐观，那就是城投公司拿地。

统计数据显示，2023年前三季度，城投企业拿地规模占比为29.2%，

安信证券统计数据显示，2023年前三季度，城投企业拿地的成交金额达到18658.3亿元。

而本应该是拿地主力军的民营房企，前三季度的拿地占比只占到了19.9%，

由此可见左手倒右手的城投公司拿地占比依旧很高。

而城投公司拿地占比越高，就越表示土拍市场不理想，

并且也变相表达出了，地方财政压力依旧很大。

因为土地看似卖出去了，财政收入看似增加了，但这都是自家人拿的，是虚的。

所以这两年为了增加财政收入，缓解财政压力，出现了很多奇葩的事情。

公交车停运，一些特殊的经营权转让。

罚没收入近两年很多城市也出现不断增长趋势

包括前一段时间为了还债，国道都建起了收费站。并且近两年全国至少新增了10座国道收费站，

这一切的背后都在说明着地方财政压力较大。

没办法，收入的主要来源卖地收入在大幅度减少，

购房者不愿意买房，开发商没能力拿地，甚至不敢拿地，这个谁也没有办法，

并且从今年卖地的情况，也可以看到房地产的一个趋势。

根据克尔瑞统计，截止到12月20日，

一线城市土地成交面积为2610万平方米，较去年同期下降了32%，

二三线城市，成交规模同比均呈下降趋势，同比去年同期分别下降了18%、21%，

而有意思的是成交面积在下降，而成交楼板价却是在上涨的，

2023年全国300城土地成交楼板价小幅上涨，增至3069元/平方米，

再度创下历史新高。

这就说明当下房企的拿地策略是从三四线往一二线收缩，从郊区往主城区收缩。才会使得面积减少单价却在上涨

因为开发商更知道，哪些区域拿地是在作死，哪些区域拿地才能保证利润和销量，

所以你看开发商真金白银投票的态度，

你就应该知道三四线和郊区的楼市，是真的不乐观了。