商业地产表现报告快讯：11月2日，由观点机构主办的2023观点商业年会在上海举办。观点指数研究院在现场独家发布《表现力指数 · 2023年度商业地产表现报告》。

在商业地产零售业态发展报告中，观点指数指出，当前会员店新战场呈现出山姆高歌猛进，Costco、盒马等主要竞争对手一路追赶的局面。以上头部玩家均主要在一二线城市发展会员店业务，处于抢占市场份额的阶段。

会员店的运作逻辑是面向会员低利润售卖高端商品。直采直供的供应链与精细化运营的模式背后，考验的是企业的议价和对利润空间的把握能力，具备较高的准入门槛。

观点指数认为，目前国内会员店市场上山姆依然处于头部地位，但越来越多会员店企业的加入，势必会加剧市场份额的争夺。

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