近日，珠江村旧村改造项目举行银团签约仪式。中交四航局与各银团代表共同签署银行贷款协议。

珠江村项目银团由工商银行广州分行牵头，交通银行广州天河支行、建设银行广州天河支行、农业银行广州三元里支行、广州农村商业银行黄埔支行等成员银行共同参与，总贷款金额60亿元。

广州珠景房地产有限公司总经理苏玉龙介绍，在各家金融机构的大力支持和配合下，合计为本项目融资批复授信144亿元，给项目建设提供了充足的资金保障。

珠江村旧改于2022年10月批复实施方案，是黄埔区2022年探索承诺制信任审批的“头部”项目，也是中交四航局首个广州核心区域的城市更新项目。

项目总开发地面积约25万平方米，总建筑面积约90万平方米。其中复建区约52万平方米，融资区约32万平方米。

项目地理位置优越，处于广州海丝城鱼珠片区，就近承接珠江新城、金融城、琶洲“黄金三角”的外溢。

项目拥有稀缺南向江景资源，紧邻鱼珠+大沙地两个地铁站，未来南向还将有25号线规划站点，将打造成区域具有代表性的国际化滨水人文综合社区。

项目定位改善+刚改。大家关心的融资商品住宅，仅约18万方，预计供货量1500套左右。

如果改善大户型占比多，供货量还会更少，这也让该项目变得更为稀缺。

珠江村旧改项目自央企中交四航局操盘以来，受到市场的广泛关注。

目前，珠江村旧改项目已动工。此次银团的组建，为珠江村项目提供了强而有力的资金保障，项目将迈入全面动工阶段。

据此前流出的项目工期计划，最快预计在2024年底或迟至2025年上半年入市，为缺好货已久的老黄埔核心区注入强心针，提振黄埔楼市信心。

珠江村旧改已全面动工。

珠江村旧改南向望江

珠江村旧改西向遥望广州珠金琶黄金三角CBD

来源：黄埔视野

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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