2023年沈阳最后一次土地挂牌完成交易，位于沈河区一环核心区域的翰林路18号北地块成功出让，最终，深圳深业以6830元/建筑平方米竞得，总价1.65亿元。

信息显示，该地块东至翰林路城南巷西侧道路红线、南至用地界线、西至14米规划路东侧道路红线、北至北翰林路南侧道路红线，土地面积3904.89平方米，用地性质为二类居住用地（R2）商业用地（B1），容积率不大于6.2大于1.0，商业比例为29%-31%，建筑限高不大于80米（应取得净空批复），起始价6830元/建筑平方米。

具体来看，作为沈阳一环核心地块，翰林路18号北地块在配套方面具有一定的“地利”优势。

首先，在商业配套方面自不用多说，地块背靠五爱市场，各类商品应有尽有。

其次，在交通方面，地块外围的主要街路为风雨坛街与热闹路，路网四通八达，并包含157、212、293、333等多条公交线路，可畅达全城。在地铁交通上，地块距离最近的地铁二号线青年公园站约1.3公里，步行约15-20分钟左右。而未来，在地铁三号线中规划了五爱街站，开通之后，或将搭上三号线的交通利好。

在其它配套方面，翰林路18号北地块周围一公里的范围内，还包含了青年公园、沈阳七中南校区、沈河区教师进修学校、希尔顿酒店、沈阳市妇婴医院等。

综合来看，翰林路18号北地块区位优势明显，尤其是在主城一环接近断供的趋势下，更显其稀缺的黄金价值。未来随着商业，住宅项目落成，无疑为区域焕新人居大有裨益。

值得一提的是，翰林路18号北地块就位于翰林路18号地块北侧，两地紧密相连。

并且，深业集团拿下的翰林路18号地块已于去年奠基开工，住宅项目定名深业·翰林府，但至今未入市，据悉，该项目总建筑面积7.3万平，总投资10亿元，同时深业集团打造的深业（沈阳）智慧物流分拨中心、深业·翰林府项目，是其在继改造五爱客运站、五爱赛博广场和五爱南区广场后，深耕沈河的又一重点项目力作。

如今，深业集团“再下一城”，未来不仅为沈阳五爱商圈再添“重磅”新品，也将为沈河老城焕新升级作出重大贡献。